Nebenkosten in Iserlohn: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Iserlohn liegt bei 2.85 EUR/m²/Monat und damit 1 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Witten, Ratingen, Düren ein.
Veröffentlicht am 27. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Iserlohn liegt bei 2.85 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 37 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Iserlohn
Iserlohn kommt aktuell auf 2.85 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 1 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 589 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Iserlohn
Beim Wasser liegt Iserlohn aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.03 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 414 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Iserlohn
Iserlohn laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Witten (3.00 EUR/m²; Grundsteuer 1110 %), Ratingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Düren (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Marl (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Iserlohn:
- 1Gesamtwert mit 2.85 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
91.811
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.85 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
589 %
Vorjahr: 589 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Iserlohn aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.26 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Iserlohn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(589 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.20 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.03 EUR/m³ effektiv · 553 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.20 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(414 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.26 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer589 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.03 EUR/m³ effektiv · 553 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Teurer414 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Iserlohn liegt bei 589 %. Im Vorjahr waren es 589 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Iserlohn arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.03 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 414 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Iserlohn sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Iserlohn
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Iserlohn
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Iserlohn
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Iserlohn
Lokale Einordnung für grundsteuer in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Iserlohn
Lokale Einordnung für wasserkosten in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Iserlohn
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Iserlohn
Lokale Einordnung für müllgebühren in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Iserlohn
Lokale Einordnung für heizkosten in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Iserlohn
Lokale Einordnung für versicherungen in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Iserlohn
Lokale Einordnung für gartenpflege in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Iserlohn
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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