Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Iserlohn: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Iserlohn liegt bei 2,74 EUR/m²/Monat und damit 5 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Witten, Ratingen, Düren ein.
Veröffentlicht am 27. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Iserlohn liegt bei 2,74 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 42 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Iserlohn direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Iserlohn als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Iserlohn mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,74 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,74 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,74 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Iserlohn aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Iserlohn jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Iserlohn
Iserlohn kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,74 EUR pro m² und Monat. Das liegt 9 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 707 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +118 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 14 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Iserlohn
Beim Wasser ist Iserlohn mit 1,92 EUR/m³ Frischwasser, 3,03 EUR/m³ Abwasser und 145,25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 152 EUR/Jahr als Jahresgebühr eines Haushalts hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Iserlohn
Iserlohn lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Witten (3,02 EUR/m²; Grundsteuer 1110 %), Ratingen (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Düren (2,93 EUR/m²; Grundsteuer 673 %), Marl (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Iserlohn: 1) Gesamtwert mit 2,74 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Iserlohn im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Iserlohn im hinterlegten Vergleich -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -9 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,11 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Iserlohn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (707 % Hebesatz B · +118 Punkte zum Vorjahr) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,03 EUR/m³ effektiv · 553 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (152 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,11 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Iserlohn liegt bei 707 %. Im Vorjahr waren es 589 %, also ein Anstieg von 118 Punkten.
Iserlohn ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,03 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 152 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 0,00 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Iserlohn sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Iserlohn
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Iserlohn
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Iserlohn
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Iserlohn im Durchschnitt?
Iserlohn liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,74 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Iserlohn am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Iserlohn besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 42 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Iserlohn geschätzt?
Für Iserlohn liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Iserlohn?
Für Iserlohn sind 707 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Iserlohn sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Witten, Ratingen, Düren. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Iserlohn sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.
Grundsteuer in Iserlohn
Lokale Einordnung für grundsteuer in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Iserlohn
Lokale Einordnung für wasserkosten in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Iserlohn
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Iserlohn
Lokale Einordnung für müllgebühren in Iserlohn mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Iserlohn prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Iserlohn: Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Iserlohn.
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Iserlohn direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Iserlohn als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Iserlohn strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen