Versicherungen in Wernigerode: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Wernigerode 0.19 EUR/m². Für Wernigerode wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 20. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Wernigerode: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Wernigerode einordnen
Wernigerode bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Wernigerode wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Wernigerode erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Wernigerode wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Wernigerode
Wernigerode wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15085370, ARS 150850370370, PLZ-Auszug 38855. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wernigerode auf Platz 392; das entspricht etwa dem 98. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Wernigerode liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Naumburg (Saale): 0.19 EUR/m²; Bernburg (Saale): 0.19 EUR/m²; Schönebeck (Elbe): 0.19 EUR/m²; Merseburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Wernigerode enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wernigerode ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Wernigerode: bundesweit Platz 392 von 400, im Bundesland Platz 10 von 13; oberhalb Platz 389: Merseburg 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 390: Schwedt/Oder 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 393: Fürstenwalde/Spree 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 394: Neuruppin 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Wernigerode
Kommunale Prüfmatrix wernigerode/versicherungen: Wernigerode ist im Datensatz mit AGS 15085370, ARS 150850370370, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 32.167 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wernigerode/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wernigerode/versicherungen: Bundesrang 392 von 400, Landesrang 10 von 13, Perzentil von oben 98; Quellenhosts mieterbund.de. wernigerode/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wernigerode/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wernigerode/versicherungen PLZ-Fenster 1: 38855 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 3 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 3 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 3 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 wernigerode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wernigerode/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 38855 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wernigerode und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wernigerode/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². wernigerode/versicherungen Nachbarzeile 1: Wernigerode gegen Naumburg (Saale) (naumburg-saale) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wernigerode/versicherungen Nachbarzeile 2: Wernigerode gegen Bernburg (Saale) (bernburg-saale) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wernigerode/versicherungen Nachbarzeile 3: Wernigerode gegen Schönebeck (Elbe) (schoenebeck-elbe) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wernigerode/versicherungen Nachbarzeile 4: Wernigerode gegen Merseburg (merseburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wernigerode/versicherungen Nachbarprofil 1: naumburg-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. wernigerode/versicherungen Nachbarprofil 2: bernburg-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. wernigerode/versicherungen Nachbarprofil 3: schoenebeck-elbe in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. wernigerode/versicherungen Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. wernigerode/versicherungen Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. wernigerode/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-13.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wernigerode/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wernigerode/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wernigerode/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wernigerode/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wernigerode/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wernigerode/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. wernigerode/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Naumburg (Saale) (0.19 EUR/m²), Bernburg (Saale) (0.19 EUR/m²), Schönebeck (Elbe) (0.19 EUR/m²), Merseburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wernigerode bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wernigerode | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Wernigerode wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wernigerode wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wernigerode: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wernigerode
AGS
15085370
ARS
150850370370
Einwohner
32.167
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wernigerode wird mit AGS 15085370, ARS 150850370370, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 32.167 Einwohnern und den PLZ 38855 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Wernigerode, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Naumburg (Saale) 0.19 EUR/m²; Bernburg (Saale) 0.19 EUR/m²; Schönebeck (Elbe) 0.19 EUR/m²; Merseburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wernigerode stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wernigerode; AGS 15085370; ARS 150850370370; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.167 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 38855.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wernigerode 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wernigerode Versicherungen: Route stadt wernigerode versicherungen, AGS 15085370, ARS 150850370370, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 32.167.
- Messspur für Wernigerode Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Wernigerode Versicherungen: Bundesrang 392 von 400, Landesrang 10 von 13, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Wernigerode Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wernigerode Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wernigerode Versicherungen: 38855.
- Nachbarspur 1 für Wernigerode Versicherungen: Naumburg (Saale) (naumburg saale) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wernigerode Versicherungen: Bernburg (Saale) (bernburg saale) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wernigerode Versicherungen: Schönebeck (Elbe) (schoenebeck elbe) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wernigerode Versicherungen: Merseburg (merseburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wernigerode Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wernigerode Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wernigerode Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Wernigerode Versicherungen: Einwohner 32.167.
- Stadtfakt 2 für Wernigerode Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Wernigerode Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wernigerode Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wernigerode Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Wernigerode Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Wernigerode Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Wernigerode Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Wernigerode: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wernigerode: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wernigerode: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wernigerode: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wernigerode: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wernigerode: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wernigerode: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wernigerode: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wernigerode grundsteuer: Landesabstand -13.3 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Wernigerode hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 392 von 400; Perzentil von oben 98; Landesrang 10 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #389 Merseburg/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #390 Schwedt/Oder/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #391 Radebeul/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #393 Fürstenwalde/Spree/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #394 Neuruppin/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: naumburg-saale:Sachsen-Anhalt | bernburg-saale:Sachsen-Anhalt | schoenebeck-elbe:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -13.3 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.167; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Naumburg (Saale)=0.19 EUR/m²; Bernburg (Saale)=0.19 EUR/m²; Schönebeck (Elbe)=0.19 EUR/m²; Merseburg=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Naumburg (Saale):+0.0%; Bernburg (Saale):+0.0%; Schönebeck (Elbe):+0.0%; Merseburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450 | Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wernigerode/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV