Nebenkosten in Wernigerode: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Wernigerode ist nicht austauschbar: 400 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 215 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.74 EUR/m².
Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Wernigerode: 2.74 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 215 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Wernigerode
Wernigerode bewegt sich mit 2.74 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.22 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Wernigerode aktuell auf 400 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Wernigerode
Beim Wasser liegt Wernigerode aktuell bei 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 4.43 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 215 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Regionaler Vergleich für Wernigerode
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Wernigerode besonders nuetzlich: Naumburg (Saale) (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Bernburg (Saale) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Schönebeck (Elbe) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Merseburg (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Wernigerode zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
32.167
Sachsen-Anhalt
Ø Nebenkosten
2.74 EUR/m²
Land: 2.92 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
400 %
Vorjahr: 400 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wernigerode aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Wernigerode | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.43 EUR/m³ effektiv) | 0.30 EUR/m² | 0.30 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(215 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.13 EUR/m² | 0.13 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 1.22 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger215 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen-Anhalt
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Wernigerode liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Wernigerode arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 4.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 215 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Wernigerode sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Wernigerode
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Wernigerode
- Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Wernigerode
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