Stadt-Daten

Nebenkosten in Wernigerode: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Wernigerode ist nicht austauschbar: 400 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 215 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.74 EUR/m².

Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.167
Grundsteuer B400 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.74 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Wernigerode: 2.74 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 215 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Wernigerode

Wernigerode bewegt sich mit 2.74 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.22 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Wernigerode aktuell auf 400 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Wernigerode

Beim Wasser liegt Wernigerode aktuell bei 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 4.43 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 215 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Regionaler Vergleich für Wernigerode

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Wernigerode besonders nuetzlich: Naumburg (Saale) (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Bernburg (Saale) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Schönebeck (Elbe) (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Merseburg (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 495 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Wernigerode zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 43 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

32.167

Sachsen-Anhalt

Ø Nebenkosten

2.74 EUR/m²

Land: 2.92 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wernigerode aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.30 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Wernigerode0.13 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.15 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Wernigerode0.26 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Wernigerode0.30 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.30 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

4.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Wernigerode0.13 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.13 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

215 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Wernigerode1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Versicherungen

Durchschnitt
Wernigerode0.19 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Gartenpflege

Günstiger
Wernigerode0.09 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Wernigerode0.42 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Wernigerode liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Wernigerode arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
4.43 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
215 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Naumburg (Saale)

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Bernburg (Saale)

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Schönebeck (Elbe)

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Merseburg

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 495 %

Bitterfeld-Wolfen

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Wernigerode sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Wernigerode
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Wernigerode
  • Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m² in Wernigerode

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV