Versicherungen in Bitterfeld-Wolfen: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bitterfeld-Wolfen bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 4. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Für Bitterfeld-Wolfen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Bitterfeld-Wolfen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (0.19 EUR/m²). Bitterfeld-Wolfen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Bitterfeld-Wolfen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bitterfeld-Wolfen
Bitterfeld-Wolfen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15082015, ARS 150820015015, PLZ-Auszug 06766. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bitterfeld-Wolfen auf Platz 385; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Bitterfeld-Wolfen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Stendal: 0.19 EUR/m²; Halberstadt: 0.19 EUR/m²; Weißenfels: 0.19 EUR/m²; Merseburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Bitterfeld-Wolfen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bitterfeld-Wolfen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bitterfeld-Wolfen: bundesweit Platz 385 von 400, im Bundesland Platz 8 von 13; oberhalb Platz 382: Stendal 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 383: Saarlouis 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 386: Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 387: St. Ingbert 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bitterfeld-Wolfen
Kommunale Prüfmatrix bitterfeld-wolfen/versicherungen: Bitterfeld-Wolfen ist im Datensatz mit AGS 15082015, ARS 150820015015, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 36.592 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bitterfeld-wolfen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bitterfeld-wolfen/versicherungen: Bundesrang 385 von 400, Landesrang 8 von 13, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. bitterfeld-wolfen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bitterfeld-wolfen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bitterfeld-wolfen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 06766 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 bitterfeld-wolfen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 bitterfeld-wolfen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 06766 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bitterfeld-Wolfen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m². bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarzeile 1: Bitterfeld-Wolfen gegen Stendal (stendal) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarzeile 2: Bitterfeld-Wolfen gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarzeile 3: Bitterfeld-Wolfen gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarzeile 4: Bitterfeld-Wolfen gegen Merseburg (merseburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarprofil 1: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarprofil 2: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarprofil 3: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. bitterfeld-wolfen/versicherungen Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-13.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bitterfeld-wolfen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Bitterfeld-Wolfen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Stendal (0.19 EUR/m²), Halberstadt (0.19 EUR/m²), Weißenfels (0.19 EUR/m²), Merseburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bitterfeld-Wolfen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bitterfeld-Wolfen | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Bitterfeld-Wolfen wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bitterfeld-Wolfen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bitterfeld-Wolfen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bitterfeld-Wolfen
AGS
15082015
ARS
150820015015
Einwohner
36.592
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bitterfeld-Wolfen wird mit AGS 15082015, ARS 150820015015, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 36.592 Einwohnern und den PLZ 06766 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Bitterfeld-Wolfen, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bitterfeld-Wolfen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bitterfeld-wolfen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Stendal 0.19 EUR/m²; Halberstadt 0.19 EUR/m²; Weißenfels 0.19 EUR/m²; Merseburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bitterfeld-Wolfen stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bitterfeld-wolfen; AGS 15082015; ARS 150820015015; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 36.592 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06766.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Route stadt bitterfeld wolfen versicherungen, AGS 15082015, ARS 150820015015, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 36.592.
- Messspur für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Bundesrang 385 von 400, Landesrang 8 von 13, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: 06766.
- Nachbarspur 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Stendal (stendal) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Merseburg (merseburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Einwohner 36.592.
- Stadtfakt 2 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Bitterfeld-Wolfen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Bitterfeld-Wolfen: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bitterfeld-Wolfen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bitterfeld-Wolfen: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bitterfeld-Wolfen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bitterfeld-Wolfen: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bitterfeld-Wolfen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bitterfeld-Wolfen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bitterfeld-Wolfen: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen grundsteuer: Landesabstand -13.3 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Bitterfeld-Wolfen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 385 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 8 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #382 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #383 Saarlouis/Saarland 0.19 EUR/m² | #384 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #386 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 0.19 EUR/m² | #387 St. Ingbert/Saarland 0.19 EUR/m² | #388 Suhl/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: stendal:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -13.3 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.592; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Stendal=0.19 EUR/m²; Halberstadt=0.19 EUR/m²; Weißenfels=0.19 EUR/m²; Merseburg=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Stendal:+0.0%; Halberstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bitterfeld-wolfen/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV