Stadt x Kostenart

Versicherungen in Bernburg (Saale): Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bernburg (Saale) bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 20. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBernburg (Saale)
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Bernburg (Saale): 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Bernburg (Saale) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (0.19 EUR/m²). Bernburg (Saale) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Bernburg (Saale): Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Bernburg (Saale)

Bernburg (Saale) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15089030, ARS 150890030030, PLZ-Auszug 06406. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bernburg (Saale) auf Platz 398; das entspricht etwa dem 99. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Bernburg (Saale) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schönebeck (Elbe): 0.19 EUR/m²; Naumburg (Saale): 0.19 EUR/m²; Wernigerode: 0.19 EUR/m²; Merseburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Bernburg (Saale) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bernburg (Saale) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 420 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Bernburg (Saale): AGS 15089030, ARS 150890030030, PLZ-Fenster 06406. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen-Anhalt und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Schönebeck (Elbe) 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Naumburg (Saale) 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Wernigerode 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Merseburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Bernburg (Saale)

Kommunale Prüfmatrix bernburg-saale/versicherungen: Bernburg (Saale) ist im Datensatz mit AGS 15089030, ARS 150890030030, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 30.992 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bernburg-saale/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bernburg-saale/versicherungen: Bundesrang 398 von 400, Landesrang 12 von 13, Perzentil von oben 99; Quellenhosts mieterbund.de. bernburg-saale/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bernburg-saale/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bernburg-saale/versicherungen PLZ-Fenster 1: 06406 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 bernburg-saale/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bernburg-saale/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 06406 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bernburg (Saale) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bernburg-saale/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bernburg-saale/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m². bernburg-saale/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m². bernburg-saale/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m². bernburg-saale/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bernburg-saale/versicherungen Nachbarzeile 1: Bernburg (Saale) gegen Schönebeck (Elbe) (schoenebeck-elbe) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/versicherungen Nachbarzeile 2: Bernburg (Saale) gegen Naumburg (Saale) (naumburg-saale) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/versicherungen Nachbarzeile 3: Bernburg (Saale) gegen Wernigerode (wernigerode) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/versicherungen Nachbarzeile 4: Bernburg (Saale) gegen Merseburg (merseburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/versicherungen Nachbarprofil 1: schoenebeck-elbe in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. bernburg-saale/versicherungen Nachbarprofil 2: naumburg-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. bernburg-saale/versicherungen Nachbarprofil 3: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. bernburg-saale/versicherungen Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. bernburg-saale/versicherungen Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Bernburg (Saale) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Schönebeck (Elbe) (0.19 EUR/m²), Naumburg (Saale) (0.19 EUR/m²), Wernigerode (0.19 EUR/m²), Merseburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bernburg (Saale) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Bernburg (Saale)0.19 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Bernburg (Saale) wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bernburg (Saale) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bernburg (Saale): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bernburg (Saale)

AGS

15089030

ARS

150890030030

Einwohner

30.992

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bernburg (Saale) wird mit AGS 15089030, ARS 150890030030, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 30.992 Einwohnern und den PLZ 06406 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Bernburg (Saale), 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Bernburg (Saale) ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bernburg-saale/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Schönebeck (Elbe) 0.19 EUR/m²; Naumburg (Saale) 0.19 EUR/m²; Wernigerode 0.19 EUR/m²; Merseburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bernburg (Saale) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bernburg-saale; AGS 15089030; ARS 150890030030; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 30.992 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06406.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bernburg (Saale) 0.19 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bernburg (Saale) Versicherungen: Route stadt bernburg saale versicherungen, AGS 15089030, ARS 150890030030, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 30.992.
  • Messspur für Bernburg (Saale) Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Bernburg (Saale) Versicherungen: Bundesrang 398 von 400, Landesrang 12 von 13, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: 06406.
  • Nachbarspur 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Schönebeck (Elbe) (schoenebeck elbe) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Naumburg (Saale) (naumburg saale) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Wernigerode (wernigerode) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Merseburg (merseburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Versicherungen: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Versicherungen: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bernburg (Saale) Versicherungen: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bernburg (Saale) Versicherungen: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bernburg (Saale) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Einwohner 30.992.
  • Stadtfakt 2 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Grundsteuer B 420 %.
  • Stadtfakt 3 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Bernburg (Saale) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Bernburg (Saale): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bernburg (Saale): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bernburg (Saale): abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bernburg (Saale): muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bernburg (Saale): heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bernburg (Saale): versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bernburg (Saale): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bernburg (Saale): hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) grundsteuer: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 398 von 400; Perzentil von oben 99; Landesrang 12 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #396 Merzig/Saarland 0.19 EUR/m² | #397 Altenburg/Thüringen 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #399 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 0.19 EUR/m² | #400 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schoenebeck-elbe:Sachsen-Anhalt | naumburg-saale:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.7 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.992; Grundsteuer B=420 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Schönebeck (Elbe)=0.19 EUR/m²; Naumburg (Saale)=0.19 EUR/m²; Wernigerode=0.19 EUR/m²; Merseburg=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Schönebeck (Elbe):+0.0%; Naumburg (Saale):+0.0%; Wernigerode:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 420; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schönebeck (Elbe)

Ø 0.19 EUR/m²

Naumburg (Saale)

Ø 0.19 EUR/m²

Wernigerode

Ø 0.19 EUR/m²

Merseburg

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bernburg-saale/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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