Versicherungen in Weil am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Weil am Rhein und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 25. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Weil am Rhein: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Weil am Rhein einordnen
Versicherungen liegen in Weil am Rhein im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Weil am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Weil am Rhein erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Weil am Rhein: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Weil am Rhein
Weil am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08336091, ARS 083360091091, PLZ-Auszug 79576. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Weil am Rhein auf Platz 140; das entspricht etwa dem 35. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Weil am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Radolfzell am Bodensee: 0.21 EUR/m²; Kornwestheim: 0.21 EUR/m²; Herrenberg: 0.21 EUR/m²; Bretten: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Weil am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Weil am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Weil am Rhein: bundesweit Platz 140 von 400, im Bundesland Platz 55 von 57; oberhalb Platz 137: Forchheim, GKSt 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 138: Bad Nauheim 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 141: Radolfzell am Bodensee 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 142: Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Weil am Rhein
Kommunale Prüfmatrix weil-am-rhein/versicherungen: Weil am Rhein ist im Datensatz mit AGS 08336091, ARS 083360091091, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 32.236 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil weil-am-rhein/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking weil-am-rhein/versicherungen: Bundesrang 140 von 400, Landesrang 55 von 57, Perzentil von oben 35; Quellenhosts mieterbund.de. weil-am-rhein/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel weil-am-rhein/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. weil-am-rhein/versicherungen PLZ-Fenster 1: 79576 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 9 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 9 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 9 weil-am-rhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 weil-am-rhein/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 79576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Weil am Rhein und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. weil-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 137 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 139 Lampertheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m². weil-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 1: Weil am Rhein gegen Radolfzell am Bodensee (radolfzell-am-bodensee) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 2: Weil am Rhein gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 3: Weil am Rhein gegen Herrenberg (herrenberg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarzeile 4: Weil am Rhein gegen Bretten (bretten) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 1: radolfzell-am-bodensee in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 2: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 3: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 4: bretten in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. weil-am-rhein/versicherungen Nachbarprofil 5: biberach-an-der-riss in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weil-am-rhein/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Radolfzell am Bodensee (0.21 EUR/m²), Kornwestheim (0.21 EUR/m²), Herrenberg (0.21 EUR/m²), Bretten (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Weil am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Weil am Rhein | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Weil am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Weil am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Weil am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Weil am Rhein
AGS
08336091
ARS
083360091091
Einwohner
32.236
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Weil am Rhein wird mit AGS 08336091, ARS 083360091091, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 32.236 Einwohnern und den PLZ 79576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Weil am Rhein, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Radolfzell am Bodensee 0.21 EUR/m²; Kornwestheim 0.21 EUR/m²; Herrenberg 0.21 EUR/m²; Bretten 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Weil am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: weil-am-rhein; AGS 08336091; ARS 083360091091; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.236 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 79576.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Weil am Rhein 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Weil am Rhein Versicherungen: Route stadt weil am rhein versicherungen, AGS 08336091, ARS 083360091091, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 32.236.
- Messspur für Weil am Rhein Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Weil am Rhein Versicherungen: Bundesrang 140 von 400, Landesrang 55 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Weil am Rhein Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Weil am Rhein Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Weil am Rhein Versicherungen: 79576.
- Nachbarspur 1 für Weil am Rhein Versicherungen: Radolfzell am Bodensee (radolfzell am bodensee) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Weil am Rhein Versicherungen: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Weil am Rhein Versicherungen: Herrenberg (herrenberg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Weil am Rhein Versicherungen: Bretten (bretten) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 137 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 139 Lampertheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weil am Rhein Versicherungen: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Weil am Rhein Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Weil am Rhein Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Weil am Rhein Versicherungen: Einwohner 32.236.
- Stadtfakt 2 für Weil am Rhein Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Weil am Rhein Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Weil am Rhein Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Weil am Rhein Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Weil am Rhein Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Weil am Rhein Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Weil am Rhein Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Weil am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Weil am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Weil am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Weil am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Weil am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Weil am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Weil am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Weil am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Weil am Rhein hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 140 von 400; Perzentil von oben 35; Landesrang 55 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #137 Forchheim, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #138 Bad Nauheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #139 Lampertheim/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #141 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #142 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.21 EUR/m² | #143 Bad Hersfeld/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: radolfzell-am-bodensee:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | bretten:Baden-Württemberg | biberach-an-der-riss:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.236; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Radolfzell am Bodensee=0.21 EUR/m²; Kornwestheim=0.21 EUR/m²; Herrenberg=0.21 EUR/m²; Bretten=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Radolfzell am Bodensee:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Herrenberg:+0.0%; Bretten:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Bretten/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Biberach an der Riß/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/weil-am-rhein/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV