Versicherungen in Radolfzell am Bodensee: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Radolfzell am Bodensee 0.21 EUR/m². Für Radolfzell am Bodensee wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 12. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Radolfzell am Bodensee: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Radolfzell am Bodensee einordnen
Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Radolfzell am Bodensee ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Radolfzell am Bodensee wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Radolfzell am Bodensee
Radolfzell am Bodensee wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08335063, ARS 083350063063, PLZ-Auszug 78315. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Radolfzell am Bodensee auf Platz 141; das entspricht etwa dem 35. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Radolfzell am Bodensee liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weil am Rhein: 0.21 EUR/m²; Bretten: 0.21 EUR/m²; Kornwestheim: 0.21 EUR/m²; Herrenberg: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Radolfzell am Bodensee enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Radolfzell am Bodensee ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Radolfzell am Bodensee: AGS 08335063, ARS 083350063063, PLZ-Fenster 78315. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Weil am Rhein 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bretten 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Kornwestheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Herrenberg 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Radolfzell am Bodensee
Kommunale Prüfmatrix radolfzell-am-bodensee/versicherungen: Radolfzell am Bodensee ist im Datensatz mit AGS 08335063, ARS 083350063063, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 31.734 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil radolfzell-am-bodensee/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking radolfzell-am-bodensee/versicherungen: Bundesrang 141 von 400, Landesrang 56 von 57, Perzentil von oben 35; Quellenhosts mieterbund.de. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel radolfzell-am-bodensee/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. radolfzell-am-bodensee/versicherungen PLZ-Fenster 1: 78315 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 radolfzell-am-bodensee/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 radolfzell-am-bodensee/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 78315 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Radolfzell am Bodensee und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 139 Lampertheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 140 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 144 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m². radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarzeile 1: Radolfzell am Bodensee gegen Weil am Rhein (weil-am-rhein) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarzeile 2: Radolfzell am Bodensee gegen Bretten (bretten) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarzeile 3: Radolfzell am Bodensee gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarzeile 4: Radolfzell am Bodensee gegen Herrenberg (herrenberg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarprofil 1: weil-am-rhein in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarprofil 2: bretten in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarprofil 3: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarprofil 4: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Nachbarprofil 5: biberach-an-der-riss in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. radolfzell-am-bodensee/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Weil am Rhein (0.21 EUR/m²), Bretten (0.21 EUR/m²), Kornwestheim (0.21 EUR/m²), Herrenberg (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Radolfzell am Bodensee bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Radolfzell am Bodensee | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Radolfzell am Bodensee wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Radolfzell am Bodensee wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Radolfzell am Bodensee: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Radolfzell am Bodensee
AGS
08335063
ARS
083350063063
Einwohner
31.734
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Radolfzell am Bodensee wird mit AGS 08335063, ARS 083350063063, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 31.734 Einwohnern und den PLZ 78315 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Radolfzell am Bodensee, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Radolfzell am Bodensee ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/radolfzell-am-bodensee/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Weil am Rhein 0.21 EUR/m²; Bretten 0.21 EUR/m²; Kornwestheim 0.21 EUR/m²; Herrenberg 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Radolfzell am Bodensee stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: radolfzell-am-bodensee; AGS 08335063; ARS 083350063063; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.734 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 78315.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Radolfzell am Bodensee 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Route stadt radolfzell am bodensee versicherungen, AGS 08335063, ARS 083350063063, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 31.734.
- Messspur für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Bundesrang 141 von 400, Landesrang 56 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: 78315.
- Nachbarspur 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Weil am Rhein (weil am rhein) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Bretten (bretten) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Herrenberg (herrenberg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 139 Lampertheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 140 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Platz 144 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Einwohner 31.734.
- Stadtfakt 2 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Radolfzell am Bodensee Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Radolfzell am Bodensee: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Radolfzell am Bodensee: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Radolfzell am Bodensee: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Radolfzell am Bodensee: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Radolfzell am Bodensee: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Radolfzell am Bodensee: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Radolfzell am Bodensee: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Radolfzell am Bodensee: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Radolfzell am Bodensee hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 141 von 400; Perzentil von oben 35; Landesrang 56 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #138 Bad Nauheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #139 Lampertheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #140 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #142 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.21 EUR/m² | #143 Bad Hersfeld/Hessen 0.21 EUR/m² | #144 Friedberg (Hessen)/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weil-am-rhein:Baden-Württemberg | bretten:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | biberach-an-der-riss:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.734; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Weil am Rhein=0.21 EUR/m²; Bretten=0.21 EUR/m²; Kornwestheim=0.21 EUR/m²; Herrenberg=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Weil am Rhein:+0.0%; Bretten:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Herrenberg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weil am Rhein/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bretten/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Biberach an der Riß/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/radolfzell-am-bodensee/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV