Stadt x Kostenart

Versicherungen in Walsrode: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Walsrode 0.20 EUR/m². Für Walsrode wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 6. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWalsrode
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Walsrode 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Walsrode einordnen

Walsrode bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Walsrode wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Walsrode erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Walsrode wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Walsrode

Walsrode wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03358024, ARS 033580024024, PLZ-Auszug 29664. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Walsrode auf Platz 337; das entspricht etwa dem 84. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Walsrode liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Burgdorf: 0.20 EUR/m²; Geestland: 0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte: 0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser): 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Walsrode enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Walsrode ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 375 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Walsrode: bundesweit Platz 337 von 400, im Bundesland Platz 47 von 47; oberhalb Platz 334: Rheinberg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 335: Geestland 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 338: Lohmar 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 339: Kreuztal 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Walsrode

Kommunale Prüfmatrix walsrode/versicherungen: Walsrode ist im Datensatz mit AGS 03358024, ARS 033580024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 31.019 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil walsrode/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.6 % des Stadtprofils von 2.63 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking walsrode/versicherungen: Bundesrang 337 von 400, Landesrang 47 von 47, Perzentil von oben 84; Quellenhosts mieterbund.de. walsrode/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel walsrode/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. walsrode/versicherungen PLZ-Fenster 1: 29664 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 walsrode/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 walsrode/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 29664 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Walsrode und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. walsrode/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 334 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 335 Geestland in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 336 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 338 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 339 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 340 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². walsrode/versicherungen Nachbarzeile 1: Walsrode gegen Burgdorf (burgdorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/versicherungen Nachbarzeile 2: Walsrode gegen Geestland (geestland) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/versicherungen Nachbarzeile 3: Walsrode gegen Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/versicherungen Nachbarzeile 4: Walsrode gegen Nienburg (Weser) (nienburg-weser) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/versicherungen Nachbarprofil 1: burgdorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. walsrode/versicherungen Nachbarprofil 2: geestland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. walsrode/versicherungen Nachbarprofil 3: georgsmarienhuette in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395. walsrode/versicherungen Nachbarprofil 4: nienburg-weser in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. walsrode/versicherungen Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. walsrode/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 375 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. walsrode/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. walsrode/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. walsrode/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. walsrode/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Walsrode strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Burgdorf (0.20 EUR/m²), Geestland (0.20 EUR/m²), Georgsmarienhütte (0.20 EUR/m²), Nienburg (Weser) (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Walsrode bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Walsrode0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Walsrode wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Walsrode wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Walsrode: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Walsrode

AGS

03358024

ARS

033580024024

Einwohner

31.019

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Walsrode wird mit AGS 03358024, ARS 033580024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 31.019 Einwohnern und den PLZ 29664 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Walsrode, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Walsrode verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/walsrode/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Burgdorf 0.20 EUR/m²; Geestland 0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte 0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser) 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Walsrode stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: walsrode; AGS 03358024; ARS 033580024024; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 31.019 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 29664.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Walsrode 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Walsrode Versicherungen: Route stadt walsrode versicherungen, AGS 03358024, ARS 033580024024, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 31.019.
  • Messspur für Walsrode Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Walsrode Versicherungen: Bundesrang 337 von 400, Landesrang 47 von 47, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Walsrode Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Walsrode Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Walsrode Versicherungen: 29664.
  • Nachbarspur 1 für Walsrode Versicherungen: Burgdorf (burgdorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Walsrode Versicherungen: Geestland (geestland) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Walsrode Versicherungen: Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Walsrode Versicherungen: Nienburg (Weser) (nienburg weser) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 334 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 335 Geestland in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 336 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 338 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 339 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Walsrode Versicherungen: Platz 340 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Walsrode Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Walsrode Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Walsrode Versicherungen: Einwohner 31.019.
  • Stadtfakt 2 für Walsrode Versicherungen: Grundsteuer B 375 %.
  • Stadtfakt 3 für Walsrode Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Walsrode Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.63 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Walsrode Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Walsrode Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Walsrode Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Walsrode Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Walsrode: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Walsrode: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Walsrode: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Walsrode: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Walsrode: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Walsrode: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Walsrode: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Walsrode: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Walsrode grundsteuer: Landesabstand -25.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Walsrode hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 337 von 400; Perzentil von oben 84; Landesrang 47 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #334 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #335 Geestland/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #336 Burgdorf/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #338 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #339 Kreuztal/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #340 Rendsburg/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: burgdorf:Niedersachsen | geestland:Niedersachsen | georgsmarienhuette:Niedersachsen | nienburg-weser:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 375 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -25.0 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.019; Grundsteuer B=375 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.63 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Burgdorf=0.20 EUR/m²; Geestland=0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte=0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser)=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Burgdorf:+0.0%; Geestland:+0.0%; Georgsmarienhütte:+0.0%; Nienburg (Weser):+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Burgdorf/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Geestland/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Georgsmarienhütte/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395 | Nienburg (Weser)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 375; Vorjahr 375; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Burgdorf

Ø 0.20 EUR/m²

Geestland

Ø 0.20 EUR/m²

Georgsmarienhütte

Ø 0.20 EUR/m²

Nienburg (Weser)

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/walsrode/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV