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Nebenkosten in Walsrode: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Walsrode ist nicht austauschbar: 375 % Grundsteuer B, 1.49 EUR Frischwasser pro m³ und 284 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.63 EUR/m².

Veröffentlicht am 6. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner31.019
Grundsteuer B375 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.63 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-8 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Walsrode sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 375 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Walsrode

Der Kostenmix in Walsrode unterscheidet sich sichtbar von Niedersachsen: Insgesamt stehen 2.63 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.84 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert. Lokal kommt Walsrode aktuell auf 375 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 375 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Walsrode

Walsrode zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Walsrode

Walsrode laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Burgdorf (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Geestland (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Georgsmarienhütte (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Nienburg (Weser) (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 500 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Walsrode zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 33 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

31.019

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.63 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

375 %

Vorjahr: 375 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Walsrode aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.12 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Walsrode0.12 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

375 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Walsrode0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Walsrode0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Walsrode0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Walsrode1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Walsrode0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Walsrode0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Walsrode0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Walsrode liegt bei 375 %. Im Vorjahr waren es 375 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Walsrode arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Burgdorf

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Geestland

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Georgsmarienhütte

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Nienburg (Weser)

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Uelzen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Walsrode sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.63 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Walsrode
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Walsrode
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Walsrode

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