Versicherungen in Geestland: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Geestland bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 10. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Geestland 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Geestland als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Geestland einordnen
Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (0.20 EUR/m²). Geestland ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Geestland erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Geestland: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Geestland
Geestland wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03352062, ARS 033520062062, PLZ-Auszug 27607. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Geestland auf Platz 335; das entspricht etwa dem 84. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Geestland liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Burgdorf: 0.20 EUR/m²; Walsrode: 0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte: 0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser): 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Geestland enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Geestland ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 490 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Geestland: bundesweit Platz 335 von 400, im Bundesland Platz 45 von 47; oberhalb Platz 332: Oer-Erkenschwick 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 333: Georgsmarienhütte 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 336: Burgdorf 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 337: Walsrode 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Geestland
Kommunale Prüfmatrix geestland/versicherungen: Geestland ist im Datensatz mit AGS 03352062, ARS 033520062062, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 31.093 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil geestland/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking geestland/versicherungen: Bundesrang 335 von 400, Landesrang 45 von 47, Perzentil von oben 84; Quellenhosts mieterbund.de. geestland/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel geestland/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. geestland/versicherungen PLZ-Fenster 1: 27607 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 geestland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 geestland/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 27607 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Geestland und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. geestland/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 332 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 333 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 334 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 336 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 337 Walsrode in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 338 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². geestland/versicherungen Nachbarzeile 1: Geestland gegen Burgdorf (burgdorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. geestland/versicherungen Nachbarzeile 2: Geestland gegen Walsrode (walsrode) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. geestland/versicherungen Nachbarzeile 3: Geestland gegen Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. geestland/versicherungen Nachbarzeile 4: Geestland gegen Nienburg (Weser) (nienburg-weser) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. geestland/versicherungen Nachbarprofil 1: burgdorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. geestland/versicherungen Nachbarprofil 2: walsrode in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 375. geestland/versicherungen Nachbarprofil 3: georgsmarienhuette in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395. geestland/versicherungen Nachbarprofil 4: nienburg-weser in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. geestland/versicherungen Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. geestland/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 490 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. geestland/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. geestland/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. geestland/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. geestland/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. geestland/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. geestland/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. geestland/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Geestland strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Burgdorf (0.20 EUR/m²), Walsrode (0.20 EUR/m²), Georgsmarienhütte (0.20 EUR/m²), Nienburg (Weser) (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Geestland bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Geestland | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Geestland wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Geestland wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Geestland: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Geestland
AGS
03352062
ARS
033520062062
Einwohner
31.093
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Geestland wird mit AGS 03352062, ARS 033520062062, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 31.093 Einwohnern und den PLZ 27607 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Geestland, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Burgdorf 0.20 EUR/m²; Walsrode 0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte 0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser) 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Geestland stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: geestland; AGS 03352062; ARS 033520062062; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.093 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 27607.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Geestland 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Geestland Versicherungen: Route stadt geestland versicherungen, AGS 03352062, ARS 033520062062, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 31.093.
- Messspur für Geestland Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Geestland Versicherungen: Bundesrang 335 von 400, Landesrang 45 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Geestland Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Geestland Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Geestland Versicherungen: 27607.
- Nachbarspur 1 für Geestland Versicherungen: Burgdorf (burgdorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Geestland Versicherungen: Walsrode (walsrode) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Geestland Versicherungen: Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Geestland Versicherungen: Nienburg (Weser) (nienburg weser) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Geestland Versicherungen: Platz 332 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Geestland Versicherungen: Platz 333 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Geestland Versicherungen: Platz 334 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Geestland Versicherungen: Platz 336 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Geestland Versicherungen: Platz 337 Walsrode in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Geestland Versicherungen: Platz 338 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Geestland Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Geestland Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Geestland Versicherungen: Einwohner 31.093.
- Stadtfakt 2 für Geestland Versicherungen: Grundsteuer B 490 %.
- Stadtfakt 3 für Geestland Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Geestland Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Geestland Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Geestland Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Geestland Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Geestland Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Geestland: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Geestland: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Geestland: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Geestland: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Geestland: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Geestland: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Geestland: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Geestland: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Geestland grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Geestland wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Geestland abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Geestland muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Geestland heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Geestland versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Geestland gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Geestland hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 335 von 400; Perzentil von oben 84; Landesrang 45 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #332 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #333 Georgsmarienhütte/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #334 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #336 Burgdorf/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #337 Walsrode/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #338 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: burgdorf:Niedersachsen | walsrode:Niedersachsen | georgsmarienhuette:Niedersachsen | nienburg-weser:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.093; Grundsteuer B=490 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Burgdorf=0.20 EUR/m²; Walsrode=0.20 EUR/m²; Georgsmarienhütte=0.20 EUR/m²; Nienburg (Weser)=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Burgdorf:+0.0%; Walsrode:+0.0%; Georgsmarienhütte:+0.0%; Nienburg (Weser):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Burgdorf/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Walsrode/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 375 | Georgsmarienhütte/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395 | Nienburg (Weser)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 490; Vorjahr 490; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Geestland.
Wasserkosten in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Geestland.
Abwasser & Entwässerung in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Geestland.
Müllgebühren in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Geestland.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.
Zurück zur Stadtseite Geestland
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Geestland.
Wasserkosten in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Geestland.
Abwasser & Entwässerung in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Geestland.
Müllgebühren in Geestland
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Geestland.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/geestland/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Geestland als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Geestland strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV