Wie hoch sind die Nebenkosten in Stade im Durchschnitt?

Stade liegt aktuell bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Stade am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Stade besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Stade geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Stade mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Stade?

Stade liegt aktuell bei 490 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Stade sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Emden, Cuxhaven, Goslar. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Stade sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Stade: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Stade wohnt, landet aktuell bei rund 2.67 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 187 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 23. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner48.633

Grundsteuer B490 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Stade: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 490 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Stade

Stade bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.19 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Stade ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 490 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Stade

Stade zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Stade

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Emden (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Cuxhaven (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 505 %), Goslar (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Melle (2.63 EUR/m²; Grundsteuer 365 %). Schon daran sieht man: Stade steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Stade zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

48.633

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

490 %

Vorjahr: 490 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Stade aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Stade	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Stade0.16 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Stade0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Stade0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Stade0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Stade1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Stade0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Stade0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Stade0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Stade liegt bei 490 %. Im Vorjahr waren es 490 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Stade arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Emden

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Cuxhaven

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 505 %

Goslar

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Melle

Ø 2.63 EUR/m²

Hebesatz 365 %

Peine

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 435 %

Prüffokus für die Praxis

Für Stade sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Stade
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Stade
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Stade

Häufige Fragen

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Abwasser & Entwässerung in Stade

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Müllgebühren in Stade

Lokale Einordnung für müllgebühren in Stade mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Stade

Lokale Einordnung für heizkosten in Stade mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Stade

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Gartenpflege in Stade

Lokale Einordnung für gartenpflege in Stade mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV