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Nebenkosten in Goslar: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Goslar liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.66 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.19 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 460 %.

Veröffentlicht am 17. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner47.419
Grundsteuer B460 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.66 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Goslar liegt bei 2.66 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 23 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Goslar

Goslar kommt aktuell auf 2.66 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Goslar ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Goslar

Neben der Grundsteuer praegen in Goslar vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.49 EUR/m³ für Frischwasser, 3.10 EUR/m³ für Abwasser und 284 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Goslar

Goslar laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Melle (2.63 EUR/m²; Grundsteuer 365 %), Stade (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Emden (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Cuxhaven (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 505 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Goslar auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

47.419

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.66 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Goslar aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Goslar0.15 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Goslar0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Goslar0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Goslar0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Goslar1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Goslar0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Goslar0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Goslar0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Goslar liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Goslar arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Melle

Ø 2.63 EUR/m²

Hebesatz 365 %

Stade

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Emden

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Cuxhaven

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 505 %

Neustadt am Rübenberge

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Prüffokus für die Praxis

Für Goslar sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.66 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Goslar
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Goslar
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Goslar

Häufige Fragen

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