Nebenkosten in Melle: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Melle wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.63 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 184 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 26. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Melle liegt bei 2.63 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Melle
Melle bewegt sich mit 2.63 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.19 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert. Lokal sind für Melle 365 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 365 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Melle
Beim Wasser ist Melle mit 1.49 EUR/m³ Frischwasser, 3.10 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 284 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Melle
Melle laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Goslar (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Neustadt am Rübenberge (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Lehrte (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Stade (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Melle:
- 1Gesamtwert mit 2.63 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
46.436
Niedersachsen
Ø Nebenkosten
2.63 EUR/m²
Land: 2.84 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-8 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
365 %
Vorjahr: 365 %
Kostenarten in Melle im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Melle im hinterlegten Vergleich -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.12 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Melle | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(365 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.12 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.44 EUR/m² | 0.44 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger365 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Günstiger1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.10 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger284 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Melle liegt bei 365 %. Im Vorjahr waren es 365 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Melle ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.49 EUR/m³
- Abwasser
- 3.10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Melle sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.63 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Melle
- Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Melle
- Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Melle
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Nebenkostenabrechnung in Melle prüfen
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/melle, /stadt/melle/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/melle, /stadt/melle/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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