Stadt-Daten

Nebenkosten in Melle: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Melle wohnt, landet aktuell bei rund 2.63 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 184 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 26. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner46.436
Grundsteuer B365 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.63 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-8 %

Kurzantwort

Melle liegt bei 2.63 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Melle

Melle bewegt sich mit 2.63 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.19 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert. Lokal kommt Melle aktuell auf 365 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 365 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Melle

Beim Wasser liegt Melle aktuell bei 1.49 EUR/m³ Frischwasser, 3.10 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 284 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Melle

Melle laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Goslar (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Neustadt am Rübenberge (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Lehrte (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Stade (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 490 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Melle:

  1. 1Gesamtwert mit 2.63 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

46.436

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.63 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

365 %

Vorjahr: 365 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Melle aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.12 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Melle0.12 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

365 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Melle0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Melle0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Melle0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Melle1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Melle0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Melle0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Melle0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Melle liegt bei 365 %. Im Vorjahr waren es 365 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Melle arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Goslar

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Neustadt am Rübenberge

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Lehrte

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Stade

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Emden

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Prüffokus für die Praxis

Für Melle sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.63 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Melle
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Melle
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Melle

Häufige Fragen

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Grundsteuer in Melle

Lokale Einordnung für grundsteuer in Melle mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Melle

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Abwasser & Entwässerung in Melle

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Müllgebühren in Melle

Lokale Einordnung für müllgebühren in Melle mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Melle

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Versicherungen in Melle

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Gartenpflege in Melle

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV