Gartenpflege in Speyer: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Speyer bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 24. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Speyer 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Speyer einordnen
Gartenpflege liegen in Speyer im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Speyer wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Für Speyer wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Speyer
Speyer wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07318000, ARS 073180000000, PLZ-Auszug 67346. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Speyer auf Platz 322; das entspricht etwa dem 80. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Speyer liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Landau in der Pfalz: 0.09 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz): 0.09 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße: 0.09 EUR/m²; Bad Kreuznach: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Speyer enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Speyer ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Speyer: AGS 07318000, ARS 073180000000, PLZ-Fenster 67346. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Rheinland-Pfalz und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Landau in der Pfalz 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Frankenthal (Pfalz) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neustadt an der Weinstraße 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Bad Kreuznach 0.09 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Speyer
Kommunale Prüfmatrix speyer/gartenpflege: Speyer ist im Datensatz mit AGS 07318000, ARS 073180000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 49.564 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil speyer/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking speyer/gartenpflege: Bundesrang 322 von 400, Landesrang 10 von 17, Perzentil von oben 80; Quellenhosts mieterbund.de. speyer/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel speyer/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. speyer/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 67346 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 speyer/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 speyer/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 67346 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Speyer und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. speyer/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 319 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 323 Emden in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 325 Stade in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². speyer/gartenpflege Nachbarzeile 1: Speyer gegen Landau in der Pfalz (landau-in-der-pfalz) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/gartenpflege Nachbarzeile 2: Speyer gegen Frankenthal (Pfalz) (frankenthal-pfalz) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/gartenpflege Nachbarzeile 3: Speyer gegen Neustadt an der Weinstraße (neustadt-an-der-weinstrasse) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/gartenpflege Nachbarzeile 4: Speyer gegen Bad Kreuznach (bad-kreuznach) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/gartenpflege Nachbarprofil 1: landau-in-der-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515. speyer/gartenpflege Nachbarprofil 2: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. speyer/gartenpflege Nachbarprofil 3: neustadt-an-der-weinstrasse in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. speyer/gartenpflege Nachbarprofil 4: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. speyer/gartenpflege Nachbarprofil 5: pirmasens in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570. speyer/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. speyer/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. speyer/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. speyer/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. speyer/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Speyer strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Landau in der Pfalz (0.09 EUR/m²), Frankenthal (Pfalz) (0.09 EUR/m²), Neustadt an der Weinstraße (0.09 EUR/m²), Bad Kreuznach (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Speyer bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Speyer | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Speyer wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Speyer wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Speyer: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Speyer
AGS
07318000
ARS
073180000000
Einwohner
49.564
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Speyer wird mit AGS 07318000, ARS 073180000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 49.564 Einwohnern und den PLZ 67346 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Speyer, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Landau in der Pfalz 0.09 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz) 0.09 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße 0.09 EUR/m²; Bad Kreuznach 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Speyer stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: speyer; AGS 07318000; ARS 073180000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 49.564 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 67346.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Speyer 0.09 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Speyer Gartenpflege: Route stadt speyer gartenpflege, AGS 07318000, ARS 073180000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 49.564.
- Messspur für Speyer Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Speyer Gartenpflege: Bundesrang 322 von 400, Landesrang 10 von 17, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Speyer Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Speyer Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Speyer Gartenpflege: 67346.
- Nachbarspur 1 für Speyer Gartenpflege: Landau in der Pfalz (landau in der pfalz) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Speyer Gartenpflege: Frankenthal (Pfalz) (frankenthal pfalz) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Speyer Gartenpflege: Neustadt an der Weinstraße (neustadt an der weinstrasse) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Speyer Gartenpflege: Bad Kreuznach (bad kreuznach) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 319 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 323 Emden in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 324 Oranienburg in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Speyer Gartenpflege: Platz 325 Stade in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Speyer Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Speyer Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Speyer Gartenpflege: Einwohner 49.564.
- Stadtfakt 2 für Speyer Gartenpflege: Grundsteuer B 465 %.
- Stadtfakt 3 für Speyer Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Speyer Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Speyer Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Speyer Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Speyer Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Speyer Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Speyer: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Speyer: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Speyer: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Speyer: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Speyer: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Speyer: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Speyer: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Speyer: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Speyer grundsteuer: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Speyer wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Speyer abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Speyer muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Speyer heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Speyer versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Speyer gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Speyer hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 322 von 400; Perzentil von oben 80; Landesrang 10 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #319 Elmshorn/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #320 Peine/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #321 Cuxhaven/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #323 Emden/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #324 Oranienburg/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #325 Stade/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: landau-in-der-pfalz:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz | neustadt-an-der-weinstrasse:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz | pirmasens:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -16.7 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.564; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Landau in der Pfalz=0.09 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz)=0.09 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße=0.09 EUR/m²; Bad Kreuznach=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Landau in der Pfalz:+0.0%; Frankenthal (Pfalz):+0.0%; Neustadt an der Weinstraße:+0.0%; Bad Kreuznach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590 | Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Pirmasens/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/speyer/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV