Nebenkosten in Siegen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Siegen wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.95 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 207 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 26. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Siegen: 2.95 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 770 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 398 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Siegen
Siegen kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.95 EUR pro m² und Monat. Das liegt 2 % unter dem Landesmittel und 3 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 770 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +86 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 24 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Siegen
Beim Wasser ist Siegen mit 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 2.77 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 398 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Siegen
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Siegen besonders nuetzlich: Moers (3.08 EUR/m²; Grundsteuer 827 %), Gütersloh (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 703 %), Düren (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 673 %), Bergisch Gladbach (3.01 EUR/m²; Grundsteuer 598 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Siegen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 44 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
102.685
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.95 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
770 %
Vorjahr: 684 %
Kostenarten in Siegen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Siegen im hinterlegten Vergleich +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.26 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Siegen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(770 % Hebesatz B · +86 Punkte zum Vorjahr) | 0.26 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.19 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(398 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer770 % Hebesatz B · +86 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Teurer398 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Siegen liegt bei 770 %. Im Vorjahr waren es 684 %, also ein Anstieg von 86 Punkten.
Siegen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 2.77 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 398 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Siegen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.95 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Siegen
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Siegen
- Grundsteuer: 0.26 EUR/m² in Siegen
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/siegen, /stadt/siegen/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/siegen, /stadt/siegen/wasserkosten, /stadt/siegen/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV