Wie hoch sind die Nebenkosten in Siegen im Durchschnitt?

Siegen liegt aktuell bei rund 2.92 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Siegen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Siegen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 32 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Siegen geschätzt?

Nein. Für Siegen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Siegen?

Siegen liegt aktuell bei 684 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Siegen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Moers, Gütersloh, Düren. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Siegen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Siegen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Siegen wohnt, landet aktuell bei rund 2.92 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 204 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 26. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner102.685

Grundsteuer B684 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.92 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund2 %

Kurzantwort

Siegen: 2.92 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 684 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 398 EUR/Jahr.

Nebenkostenabrechnung in Siegen direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Siegen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Siegen

Siegen kommt aktuell auf 2.92 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % unter dem Landesmittel und 2 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 684 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 10 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Siegen

Beim Wasser liegt Siegen aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 2.77 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 398 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Siegen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Siegen besonders nuetzlich: Moers (3.07 EUR/m²; Grundsteuer 813 %), Gütersloh (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 606 %), Düren (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Bergisch Gladbach (3.05 EUR/m²; Grundsteuer 731 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Siegen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 32 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

102.685

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.92 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

684 %

Vorjahr: 684 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Siegen aktuell +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.25 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Siegen	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(684 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.19 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(398 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.47 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Siegen0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

684 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Siegen0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Siegen0.19 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer

Siegen0.25 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

398 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Siegen1.22 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Siegen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Siegen0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Siegen0.47 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Siegen liegt bei 684 %. Im Vorjahr waren es 684 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Siegen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 2.77 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 398 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Moers

Ø 3.07 EUR/m²

Hebesatz 813 %

Gütersloh

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 606 %

Düren

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Bergisch Gladbach

Ø 3.05 EUR/m²

Hebesatz 731 %

Iserlohn

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 589 %

Prüffokus für die Praxis

Für Siegen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.92 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Siegen
Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Siegen
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Siegen

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.

Grundsteuer in Siegen

Lokale Einordnung für grundsteuer in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Siegen

Lokale Einordnung für wasserkosten in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Siegen

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Siegen

Lokale Einordnung für müllgebühren in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Siegen

Lokale Einordnung für heizkosten in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Siegen

Lokale Einordnung für versicherungen in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Siegen

Lokale Einordnung für gartenpflege in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Siegen

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Siegen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Siegen prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Siegen direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Siegen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Siegen nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV