Wie hoch sind die Nebenkosten in Moers im Durchschnitt?

Moers liegt aktuell bei rund 3.07 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Moers am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Moers besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 50 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Moers geschätzt?

Nein. Für Moers liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Moers?

Moers liegt aktuell bei 813 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Moers sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Gütersloh, Siegen, Düren. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Moers sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Moers: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Moers liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 3.07 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 813 %.

Veröffentlicht am 16. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner101.503

Grundsteuer B813 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten3.07 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund7 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Moers sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 813 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Moers

Der Kostenmix in Moers unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 3.07 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 813 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 29 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Moers

Moers zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 4.20 EUR/m³ und Abfall 432 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Moers

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Moers besonders nuetzlich: Gütersloh (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 606 %), Siegen (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 684 %), Düren (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Iserlohn (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 589 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Moers zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 50 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

101.503

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

3.07 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

813 %

Vorjahr: 813 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Moers aktuell +7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.27 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Moers	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(813 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.27 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(4.20 EUR/m³ effektiv · 767 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.28 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(432 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.27 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.47 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Moers0.27 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

813 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Moers0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Moers0.28 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.20 EUR/m³ effektiv · 767 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer

Moers0.27 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

432 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Moers1.22 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Moers0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Moers0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Moers0.47 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Moers liegt bei 813 %. Im Vorjahr waren es 813 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Moers arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 4.20 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 432 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Gütersloh

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 606 %

Siegen

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 684 %

Düren

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Iserlohn

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 589 %

Witten

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 1110 %

Prüffokus für die Praxis

Für Moers sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.07 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Moers
Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Moers
Abwasser & Entwässerung: 0.28 EUR/m² in Moers

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