Nebenkosten in Moers: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Moers liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 3.08 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 827 %.
Veröffentlicht am 16. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Moers sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 827 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Moers
Der Kostenmix in Moers unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 3.08 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 827 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +14 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 33 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Moers
Moers zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 4.20 EUR/m³ und Abfall 432 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Moers
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Moers besonders nuetzlich: Gütersloh (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 703 %), Siegen (2.95 EUR/m²; Grundsteuer 770 %), Düren (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 673 %), Iserlohn (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 707 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Moers zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 56 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
101.503
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
3.08 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
827 %
Vorjahr: 813 %
Kostenarten in Moers im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Moers im hinterlegten Vergleich +7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.28 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Moers | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(827 % Hebesatz B · +14 Punkte zum Vorjahr) | 0.28 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.20 EUR/m³ effektiv · 767 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.28 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(432 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.27 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer827 % Hebesatz B · +14 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.20 EUR/m³ effektiv · 767 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Teurer432 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Moers liegt bei 827 %. Im Vorjahr waren es 813 %, also ein Anstieg von 14 Punkten.
Moers ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 4.20 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 432 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Moers sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.08 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Moers
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Moers
- Grundsteuer: 0.28 EUR/m² in Moers
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/moers, /stadt/moers/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/moers, /stadt/moers/wasserkosten, /stadt/moers/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV