Gartenpflege in Rottenburg am Neckar: Kosten & Vergleich 2026
Rottenburg am Neckar und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 12. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Rottenburg am Neckar 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Rottenburg am Neckar einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Rottenburg am Neckar ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Rottenburg am Neckar wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08416036, ARS 084165003036, PLZ-Auszug 72108. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rottenburg am Neckar auf Platz 167; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Rottenburg am Neckar liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weinheim: 0.10 EUR/m²; Filderstadt: 0.10 EUR/m²; Albstadt: 0.10 EUR/m²; Fellbach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Rottenburg am Neckar enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rottenburg am Neckar ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Rottenburg am Neckar: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 164: Kaufbeuren 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 165: Weinheim 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 168: Brühl 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 169: Erkelenz 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Weinheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Filderstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Albstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Fellbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Rottenburg am Neckar
Kommunale Prüfmatrix rottenburg-am-neckar/gartenpflege: Rottenburg am Neckar ist im Datensatz mit AGS 08416036, ARS 084165003036, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 45.677 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rottenburg-am-neckar/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rottenburg-am-neckar/gartenpflege: Bundesrang 167 von 400, Landesrang 36 von 57, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rottenburg-am-neckar/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rottenburg-am-neckar/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 72108 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 rottenburg-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 rottenburg-am-neckar/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 72108 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rottenburg am Neckar und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m². rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 1: Rottenburg am Neckar gegen Weinheim (weinheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 2: Rottenburg am Neckar gegen Filderstadt (filderstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 3: Rottenburg am Neckar gegen Albstadt (albstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 4: Rottenburg am Neckar gegen Fellbach (fellbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 1: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 2: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 4: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 5: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rottenburg-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Weinheim (0.10 EUR/m²), Filderstadt (0.10 EUR/m²), Albstadt (0.10 EUR/m²), Fellbach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rottenburg am Neckar bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Rottenburg am Neckar | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Rottenburg am Neckar wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Rottenburg am Neckar wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Rottenburg am Neckar: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Rottenburg am Neckar
AGS
08416036
ARS
084165003036
Einwohner
45.677
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Rottenburg am Neckar wird mit AGS 08416036, ARS 084165003036, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 45.677 Einwohnern und den PLZ 72108 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Rottenburg am Neckar, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Rottenburg am Neckar verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/rottenburg-am-neckar/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Weinheim 0.10 EUR/m²; Filderstadt 0.10 EUR/m²; Albstadt 0.10 EUR/m²; Fellbach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rottenburg am Neckar stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: rottenburg-am-neckar; AGS 08416036; ARS 084165003036; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.677 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 72108.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Rottenburg am Neckar 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Route stadt rottenburg am neckar gartenpflege, AGS 08416036, ARS 084165003036, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 45.677.
- Messspur für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Bundesrang 167 von 400, Landesrang 36 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: 72108.
- Nachbarspur 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Weinheim (weinheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Filderstadt (filderstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Albstadt (albstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Fellbach (fellbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Platz 170 Rodgau in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Einwohner 45.677.
- Stadtfakt 2 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Rottenburg am Neckar Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Rottenburg am Neckar: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Rottenburg am Neckar: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Rottenburg am Neckar: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Rottenburg am Neckar: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Rottenburg am Neckar: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Rottenburg am Neckar: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Rottenburg am Neckar: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Rottenburg am Neckar: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Rottenburg am Neckar hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 167 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 36 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #164 Kaufbeuren/Bayern 0.10 EUR/m² | #165 Weinheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #168 Brühl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #169 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #170 Rodgau/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weinheim:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.677; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Weinheim=0.10 EUR/m²; Filderstadt=0.10 EUR/m²; Albstadt=0.10 EUR/m²; Fellbach=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Weinheim:+0.0%; Filderstadt:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Fellbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rottenburg-am-neckar/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV