Gartenpflege in Filderstadt: Kosten & Vergleich 2026
Filderstadt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 5. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Filderstadt 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Filderstadt einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Filderstadt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Filderstadt: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Filderstadt
Filderstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116077, ARS 081160077077, PLZ-Auszug 70794. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Filderstadt auf Platz 163; das entspricht etwa dem 41. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Filderstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weinheim: 0.10 EUR/m²; Rottenburg am Neckar: 0.10 EUR/m²; Albstadt: 0.10 EUR/m²; Fellbach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Filderstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Filderstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Filderstadt: AGS 08116077, ARS 081160077077, PLZ-Fenster 70794. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Weinheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Rottenburg am Neckar 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Albstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Fellbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Filderstadt
Kommunale Prüfmatrix filderstadt/gartenpflege: Filderstadt ist im Datensatz mit AGS 08116077, ARS 081160077077, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 46.243 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil filderstadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking filderstadt/gartenpflege: Bundesrang 163 von 400, Landesrang 34 von 57, Perzentil von oben 41; Quellenhosts mieterbund.de. filderstadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel filderstadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. filderstadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 70794 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 filderstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 filderstadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 70794 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Filderstadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. filderstadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². filderstadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Filderstadt gegen Weinheim (weinheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Filderstadt gegen Rottenburg am Neckar (rottenburg-am-neckar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Filderstadt gegen Albstadt (albstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Filderstadt gegen Fellbach (fellbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. filderstadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. filderstadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: rottenburg-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. filderstadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. filderstadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. filderstadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. filderstadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Filderstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Weinheim (0.10 EUR/m²), Rottenburg am Neckar (0.10 EUR/m²), Albstadt (0.10 EUR/m²), Fellbach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Filderstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Filderstadt | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Filderstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Filderstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Filderstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Filderstadt
AGS
08116077
ARS
081160077077
Einwohner
46.243
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Filderstadt wird mit AGS 08116077, ARS 081160077077, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 46.243 Einwohnern und den PLZ 70794 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Filderstadt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Weinheim 0.10 EUR/m²; Rottenburg am Neckar 0.10 EUR/m²; Albstadt 0.10 EUR/m²; Fellbach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Filderstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: filderstadt; AGS 08116077; ARS 081160077077; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 46.243 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 70794.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Filderstadt 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Filderstadt Gartenpflege: Route stadt filderstadt gartenpflege, AGS 08116077, ARS 081160077077, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 46.243.
- Messspur für Filderstadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Filderstadt Gartenpflege: Bundesrang 163 von 400, Landesrang 34 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Filderstadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Filderstadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Filderstadt Gartenpflege: 70794.
- Nachbarspur 1 für Filderstadt Gartenpflege: Weinheim (weinheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Filderstadt Gartenpflege: Rottenburg am Neckar (rottenburg am neckar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Filderstadt Gartenpflege: Albstadt (albstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Filderstadt Gartenpflege: Fellbach (fellbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 162 Bünde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 164 Kaufbeuren in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 165 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Filderstadt Gartenpflege: Platz 166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Filderstadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Filderstadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Filderstadt Gartenpflege: Einwohner 46.243.
- Stadtfakt 2 für Filderstadt Gartenpflege: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Filderstadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Filderstadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Filderstadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Filderstadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Filderstadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Filderstadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Filderstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Filderstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Filderstadt: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Filderstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Filderstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Filderstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Filderstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Filderstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Filderstadt grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Filderstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 163 von 400; Perzentil von oben 41; Landesrang 34 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #160 Hof/Bayern 0.10 EUR/m² | #161 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.10 EUR/m² | #162 Bünde/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #164 Kaufbeuren/Bayern 0.10 EUR/m² | #165 Weinheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #166 Schwerte, Hansestadt an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weinheim:Baden-Württemberg | rottenburg-am-neckar:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.243; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Weinheim=0.10 EUR/m²; Rottenburg am Neckar=0.10 EUR/m²; Albstadt=0.10 EUR/m²; Fellbach=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Weinheim:+0.0%; Rottenburg am Neckar:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Fellbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/filderstadt/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV