Gartenpflege in Fellbach: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Fellbach 0.10 EUR/m². Für Fellbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 4. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Fellbach: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Fellbach einordnen
Fellbach bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Fellbach wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Fellbach erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Fellbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Fellbach
Fellbach wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08119020, ARS 081190020020, PLZ-Auszug 70734. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Fellbach auf Platz 158; das entspricht etwa dem 39. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Fellbach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Albstadt: 0.10 EUR/m²; Singen (Hohentwiel): 0.10 EUR/m²; Bruchsal: 0.10 EUR/m²; Filderstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Fellbach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Fellbach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 405 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Fellbach: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 155: Soest 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 156: Singen (Hohentwiel) 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 159: Albstadt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 160: Hof 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Albstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Singen (Hohentwiel) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bruchsal 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Filderstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Fellbach
Kommunale Prüfmatrix fellbach/gartenpflege: Fellbach ist im Datensatz mit AGS 08119020, ARS 081190020020, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 47.120 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil fellbach/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking fellbach/gartenpflege: Bundesrang 158 von 400, Landesrang 32 von 57, Perzentil von oben 39; Quellenhosts mieterbund.de. fellbach/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel fellbach/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. fellbach/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 70734 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 fellbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 fellbach/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 70734 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Fellbach und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. fellbach/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m². fellbach/gartenpflege Nachbarzeile 1: Fellbach gegen Albstadt (albstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fellbach/gartenpflege Nachbarzeile 2: Fellbach gegen Singen (Hohentwiel) (singen-hohentwiel) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fellbach/gartenpflege Nachbarzeile 3: Fellbach gegen Bruchsal (bruchsal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fellbach/gartenpflege Nachbarzeile 4: Fellbach gegen Filderstadt (filderstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fellbach/gartenpflege Nachbarprofil 1: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. fellbach/gartenpflege Nachbarprofil 2: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. fellbach/gartenpflege Nachbarprofil 3: bruchsal in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. fellbach/gartenpflege Nachbarprofil 4: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. fellbach/gartenpflege Nachbarprofil 5: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. fellbach/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 405 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. fellbach/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. fellbach/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. fellbach/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. fellbach/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. fellbach/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. fellbach/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. fellbach/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Albstadt (0.10 EUR/m²), Singen (Hohentwiel) (0.10 EUR/m²), Bruchsal (0.10 EUR/m²), Filderstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Fellbach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Fellbach | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Fellbach wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Fellbach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Fellbach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Fellbach
AGS
08119020
ARS
081190020020
Einwohner
47.120
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Fellbach wird mit AGS 08119020, ARS 081190020020, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 47.120 Einwohnern und den PLZ 70734 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Fellbach, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Albstadt 0.10 EUR/m²; Singen (Hohentwiel) 0.10 EUR/m²; Bruchsal 0.10 EUR/m²; Filderstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Fellbach stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: fellbach; AGS 08119020; ARS 081190020020; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 47.120 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 70734.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Fellbach 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Fellbach Gartenpflege: Route stadt fellbach gartenpflege, AGS 08119020, ARS 081190020020, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 47.120.
- Messspur für Fellbach Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Fellbach Gartenpflege: Bundesrang 158 von 400, Landesrang 32 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Fellbach Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Fellbach Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Fellbach Gartenpflege: 70734.
- Nachbarspur 1 für Fellbach Gartenpflege: Albstadt (albstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Fellbach Gartenpflege: Singen (Hohentwiel) (singen hohentwiel) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Fellbach Gartenpflege: Bruchsal (bruchsal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Fellbach Gartenpflege: Filderstadt (filderstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 156 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 160 Hof in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fellbach Gartenpflege: Platz 161 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Fellbach Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Fellbach Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Fellbach Gartenpflege: Einwohner 47.120.
- Stadtfakt 2 für Fellbach Gartenpflege: Grundsteuer B 405 %.
- Stadtfakt 3 für Fellbach Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Fellbach Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Fellbach Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Fellbach Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Fellbach Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Fellbach Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Fellbach: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Fellbach: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Fellbach: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Fellbach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Fellbach: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Fellbach: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Fellbach: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Fellbach: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Fellbach grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Fellbach wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Fellbach abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Fellbach muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Fellbach heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Fellbach versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Fellbach gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fellbach hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 158 von 400; Perzentil von oben 39; Landesrang 32 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #155 Soest/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #156 Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #157 Dachau, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #159 Albstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #160 Hof/Bayern 0.10 EUR/m² | #161 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: albstadt:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg | bruchsal:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | weinheim:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 405 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=47.120; Grundsteuer B=405 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Albstadt=0.10 EUR/m²; Singen (Hohentwiel)=0.10 EUR/m²; Bruchsal=0.10 EUR/m²; Filderstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Albstadt:+0.0%; Singen (Hohentwiel):+0.0%; Bruchsal:+0.0%; Filderstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360 | Bruchsal/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 405; Vorjahr 405; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/fellbach/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV