Gartenpflege in Singen (Hohentwiel): Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Singen (Hohentwiel) bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 29. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Singen (Hohentwiel) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Singen (Hohentwiel) einordnen
Singen (Hohentwiel) bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Singen (Hohentwiel) wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Singen (Hohentwiel) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Singen (Hohentwiel)
Singen (Hohentwiel) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08335075, ARS 083355005075, PLZ-Auszug 78224. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Singen (Hohentwiel) auf Platz 156; das entspricht etwa dem 39. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Singen (Hohentwiel) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bruchsal: 0.10 EUR/m²; Fellbach: 0.10 EUR/m²; Albstadt: 0.10 EUR/m²; Filderstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Singen (Hohentwiel) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Singen (Hohentwiel) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 360 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Singen (Hohentwiel): bundesweit Platz 156 von 400, im Bundesland Platz 31 von 57; oberhalb Platz 153: Dülmen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 154: Bruchsal 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 157: Dachau, GKSt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 158: Fellbach 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Singen (Hohentwiel)
Kommunale Prüfmatrix singen-hohentwiel/gartenpflege: Singen (Hohentwiel) ist im Datensatz mit AGS 08335075, ARS 083355005075, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 47.621 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil singen-hohentwiel/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.66 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking singen-hohentwiel/gartenpflege: Bundesrang 156 von 400, Landesrang 31 von 57, Perzentil von oben 39; Quellenhosts mieterbund.de. singen-hohentwiel/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel singen-hohentwiel/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. singen-hohentwiel/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 78224 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 singen-hohentwiel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 singen-hohentwiel/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 78224 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Singen (Hohentwiel) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. singen-hohentwiel/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 153 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarzeile 1: Singen (Hohentwiel) gegen Bruchsal (bruchsal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarzeile 2: Singen (Hohentwiel) gegen Fellbach (fellbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarzeile 3: Singen (Hohentwiel) gegen Albstadt (albstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarzeile 4: Singen (Hohentwiel) gegen Filderstadt (filderstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarprofil 1: bruchsal in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarprofil 2: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarprofil 4: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. singen-hohentwiel/gartenpflege Nachbarprofil 5: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 360 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. singen-hohentwiel/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Bruchsal (0.10 EUR/m²), Fellbach (0.10 EUR/m²), Albstadt (0.10 EUR/m²), Filderstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Singen (Hohentwiel) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Singen (Hohentwiel) | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Singen (Hohentwiel) wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Singen (Hohentwiel) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Singen (Hohentwiel): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Singen (Hohentwiel)
AGS
08335075
ARS
083355005075
Einwohner
47.621
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Singen (Hohentwiel) wird mit AGS 08335075, ARS 083355005075, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 47.621 Einwohnern und den PLZ 78224 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Singen (Hohentwiel), 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Bruchsal 0.10 EUR/m²; Fellbach 0.10 EUR/m²; Albstadt 0.10 EUR/m²; Filderstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Singen (Hohentwiel) stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: singen-hohentwiel; AGS 08335075; ARS 083355005075; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 47.621 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 78224.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Singen (Hohentwiel) 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Route stadt singen hohentwiel gartenpflege, AGS 08335075, ARS 083355005075, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 47.621.
- Messspur für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Bundesrang 156 von 400, Landesrang 31 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: 78224.
- Nachbarspur 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Bruchsal (bruchsal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Fellbach (fellbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Albstadt (albstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Filderstadt (filderstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 153 Dülmen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 154 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 155 Soest in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 157 Dachau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 158 Fellbach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Platz 159 Albstadt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Einwohner 47.621.
- Stadtfakt 2 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Grundsteuer B 360 %.
- Stadtfakt 3 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.66 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Singen (Hohentwiel) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Singen (Hohentwiel): grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Singen (Hohentwiel): wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Singen (Hohentwiel): abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Singen (Hohentwiel): muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Singen (Hohentwiel): heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Singen (Hohentwiel): versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Singen (Hohentwiel): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Singen (Hohentwiel): hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Singen (Hohentwiel) hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 156 von 400; Perzentil von oben 39; Landesrang 31 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #153 Dülmen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #154 Bruchsal/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #155 Soest/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #157 Dachau, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #158 Fellbach/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #159 Albstadt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: bruchsal:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | weinheim:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 360 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=47.621; Grundsteuer B=360 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.66 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Bruchsal=0.10 EUR/m²; Fellbach=0.10 EUR/m²; Albstadt=0.10 EUR/m²; Filderstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Bruchsal:+0.0%; Fellbach:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Filderstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Bruchsal/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 360; Vorjahr 360; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/singen-hohentwiel/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV