Stadt x Kostenart

Versicherungen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Kosten & Vergleich 2026

Rostock, Hanse- und Universitätsstadt und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 25. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRostock, Hanse- und Universitätsstadt
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt einordnen

Rostock, Hanse- und Universitätsstadt bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet. Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern geführt; AGS 13003000, ARS 130030000000, PLZ-Auszug 18055. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rostock, Hanse- und Universitätsstadt auf Platz 152; das entspricht etwa dem 38. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Mecklenburg-Vorpommern 5 % über. Im Gesamtprofil von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwerin: 0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: 0.19 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: 0.19 EUR/m²; Stralsund: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 438 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.15 EUR/m³ und Müll 187 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: bundesweit Platz 152 von 400, im Bundesland Platz 1 von 6; oberhalb Platz 149: Magdeburg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 150: Halle (Saale) 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 153: Hagen, Stadt der FernUniversität 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 154: Hamm 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.30 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Kommunale Prüfmatrix rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist im Datensatz mit AGS 13003000, ARS 130030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und 205.307 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen: Bundesrang 152 von 400, Landesrang 1 von 6, Perzentil von oben 38; Quellenhosts mieterbund.de. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 18055 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 18055 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rostock, Hanse- und Universitätsstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Schwerin (schwerin) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg-vier-tore-stadt) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald-universitaets-und-hansestadt) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Stralsund (stralsund) bei 0.20 zu 0.19 EUR/m², Abstand +5.3 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: schwerin in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: neubrandenburg-vier-tore-stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: greifswald-universitaets-und-hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: stralsund in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: wismar in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.15 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (+4.8 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Schwerin (0.19 EUR/m²), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (0.19 EUR/m²), Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (0.19 EUR/m²), Stralsund (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rostock, Hanse- und Universitätsstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt0.20 EUR/m²
Mecklenburg-Vorpommern0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern

Einordnung der Zahl

Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

AGS

13003000

ARS

130030000000

Einwohner

205.307

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird mit AGS 13003000, ARS 130030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, 205.307 Einwohnern und den PLZ 18055 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Schwerin 0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.19 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.19 EUR/m²; Stralsund 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rostock-hanse-und-universitaetsstadt; AGS 13003000; ARS 130030000000; Bundesland mecklenburg-vorpommern; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 205.307 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 18055.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 0.20 EUR/m²; Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Route stadt rostock hanse und universitaetsstadt versicherungen, AGS 13003000, ARS 130030000000, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Region ostdeutschland, Einwohner 205.307.
  • Messspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
  • Rangspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Bundesrang 152 von 400, Landesrang 1 von 6, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: 18055.
  • Nachbarspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Schwerin (schwerin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Nachbarspur 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg vier tore stadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Nachbarspur 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald universitaets und hansestadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Nachbarspur 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Stralsund (stralsund) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +5.3 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 153 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Einwohner 205.307.
  • Stadtfakt 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Grundsteuer B 438 %.
  • Stadtfakt 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt grundsteuer: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -36.8 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt heizkosten: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt versicherungen: Landesabstand +5.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt hauswart: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 152 von 400; Perzentil von oben 38; Landesrang 1 von 6.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #149 Magdeburg/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m² | #150 Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m² | #151 Erfurt/Thüringen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #153 Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #154 Hamm/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #155 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Mecklenburg-Vorpommern +5.3 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schwerin:Mecklenburg-Vorpommern | neubrandenburg-vier-tore-stadt:Mecklenburg-Vorpommern | greifswald-universitaets-und-hansestadt:Mecklenburg-Vorpommern | stralsund:Mecklenburg-Vorpommern | wismar:Mecklenburg-Vorpommern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.30; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.15 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Basis 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -16.7 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land +4.8 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +5.3 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.8 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.44; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=205.307; Grundsteuer B=438 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Schwerin=0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt=0.19 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt=0.19 EUR/m²; Stralsund=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Schwerin:+5.3%; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt:+5.3%; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt:+5.3%; Stralsund:+5.3%.
  • Nachbarstadtprofil: Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550 | Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542 | Wismar/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 438; Vorjahr 520; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.15 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 187 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schwerin

Ø 0.19 EUR/m²

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Ø 0.19 EUR/m²

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Ø 0.19 EUR/m²

Stralsund

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV