Stadt x Kostenart

Versicherungen in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Kosten & Vergleich 2026

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 3. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGreifswald, Universitäts- und Hansestadt
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt einordnen

Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Mecklenburg-Vorpommern (0.19 EUR/m²). Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet. Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Mecklenburg-Vorpommern geführt; AGS 13075039, ARS 130750039039, PLZ-Auszug 17489. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Greifswald, Universitäts- und Hansestadt auf Platz 360; das entspricht etwa dem 90. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Mecklenburg-Vorpommern 0 % über. Im Gesamtprofil von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Stralsund: 0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: 0.19 EUR/m²; Wismar: 0.19 EUR/m²; Schwerin: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 480 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.15 EUR/m³ und Müll 187 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 357: Plauen 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 358: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 361: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 362: Stralsund 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Stralsund 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Wismar 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Schwerin 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Kommunale Prüfmatrix greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist im Datensatz mit AGS 13075039, ARS 130750039039, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und 56.092 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen: Bundesrang 360 von 400, Landesrang 4 von 6, Perzentil von oben 90; Quellenhosts mieterbund.de. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 17489 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 17489 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Greifswald, Universitäts- und Hansestadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 359 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Stralsund (stralsund) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg-vier-tore-stadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Wismar (wismar) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Schwerin (schwerin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarprofil 1: stralsund in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarprofil 2: neubrandenburg-vier-tore-stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarprofil 3: wismar in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarprofil 4: schwerin in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Nachbarprofil 5: rostock-hanse-und-universitaetsstadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 480 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.15 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Stralsund (0.19 EUR/m²), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (0.19 EUR/m²), Wismar (0.19 EUR/m²), Schwerin (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt0.19 EUR/m²
Mecklenburg-Vorpommern0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern

Einordnung der Zahl

Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

AGS

13075039

ARS

130750039039

Einwohner

56.092

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird mit AGS 13075039, ARS 130750039039, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, 56.092 Einwohnern und den PLZ 17489 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Stralsund 0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.19 EUR/m²; Wismar 0.19 EUR/m²; Schwerin 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: greifswald-universitaets-und-hansestadt; AGS 13075039; ARS 130750039039; Bundesland mecklenburg-vorpommern; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 56.092 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 17489.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.19 EUR/m²; Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Route stadt greifswald universitaets und hansestadt versicherungen, AGS 13075039, ARS 130750039039, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Region ostdeutschland, Einwohner 56.092.
  • Messspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
  • Rangspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Bundesrang 360 von 400, Landesrang 4 von 6, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: 17489.
  • Nachbarspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Stralsund (stralsund) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg vier tore stadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Wismar (wismar) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Schwerin (schwerin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 359 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Platz 363 Oranienburg in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Einwohner 56.092.
  • Stadtfakt 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Grundsteuer B 480 %.
  • Stadtfakt 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt grundsteuer: Landesabstand -11.1 %, Bundesabstand -11.1 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -36.8 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 360 von 400; Perzentil von oben 90; Landesrang 4 von 6.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #357 Plauen/Sachsen 0.19 EUR/m² | #358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #359 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.19 EUR/m² | #362 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #363 Oranienburg/Brandenburg 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Mecklenburg-Vorpommern +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: stralsund:Mecklenburg-Vorpommern | neubrandenburg-vier-tore-stadt:Mecklenburg-Vorpommern | wismar:Mecklenburg-Vorpommern | schwerin:Mecklenburg-Vorpommern | rostock-hanse-und-universitaetsstadt:Mecklenburg-Vorpommern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.15 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Basis 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -11.1 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.092; Grundsteuer B=480 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Stralsund=0.19 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt=0.19 EUR/m²; Wismar=0.19 EUR/m²; Schwerin=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Stralsund:+0.0%; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt:+0.0%; Wismar:+0.0%; Schwerin:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542 | Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550 | Wismar/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580 | Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 480; Vorjahr 480; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.15 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 187 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Stralsund

Ø 0.19 EUR/m²

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Ø 0.19 EUR/m²

Wismar

Ø 0.19 EUR/m²

Schwerin

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/greifswald-universitaets-und-hansestadt/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV