Nebenkosten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2.79 EUR/m²/Monat und damit 3 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Schwerin, Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt, Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ein.
Veröffentlicht am 28. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2.79 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 37 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Der Kostenmix in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt unterscheidet sich sichtbar von Mecklenburg-Vorpommern: Insgesamt stehen 2.79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.85 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 6 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Neben der Grundsteuer praegen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 3.15 EUR/m³ für Abwasser und 187 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Regionaler Vergleich für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt besonders nuetzlich: Schwerin (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Stralsund (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 542 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt:
- 1Gesamtwert mit 2.79 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
205.307
Mecklenburg-Vorpommern
Ø Nebenkosten
2.79 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
520 %
Vorjahr: 520 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Rostock, Hanse- und Universitätsstadt aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.12 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.15 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(187 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.12 EUR/m² | 0.12 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern) | 1.30 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Teurer |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern) | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern) | 0.44 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.15 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger187 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
TeurerDurchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Mecklenburg-Vorpommern
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 520 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 3.15 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 187 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.30 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
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