Nebenkosten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2.77 EUR/m²/Monat und damit 3 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Schwerin, Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt, Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ein.
Veröffentlicht am 28. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2.77 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 37 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Der Kostenmix in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt unterscheidet sich sichtbar von Mecklenburg-Vorpommern: Insgesamt stehen 2.77 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.85 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 438 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um -82 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 17 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Neben der Grundsteuer praegen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 3.15 EUR/m³ für Abwasser und 187 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Regionaler Vergleich für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt besonders nuetzlich: Schwerin (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Stralsund (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 542 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt:
- 1Gesamtwert mit 2.77 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
205.307
Mecklenburg-Vorpommern
Ø Nebenkosten
2.77 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
438 %
Vorjahr: 520 %
Kostenarten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.12 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr) | 0.15 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.15 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(187 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.12 EUR/m² | 0.12 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 1.30 EUR/m² | 1.24 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Teurer |
| Versicherungen(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.44 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.15 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger187 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
TeurerDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 438 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also eine Senkung von 82 Punkten.
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 3.15 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 187 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.30 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt, /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt, /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV