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Nebenkosten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2,78 EUR/m²/Monat und damit 3 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Schwerin, Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt, Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ein.
Veröffentlicht am 28. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 2,78 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 32 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Der Kostenmix in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt unterscheidet sich sichtbar von Mecklenburg-Vorpommern: Insgesamt stehen 2,78 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,85 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 438 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um -82 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 17 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Neben der Grundsteuer prägen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,99 EUR/m³ für Frischwasser, 3,15 EUR/m³ für Abwasser und 187 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt besonders nützlich: Schwerin (2,66 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (2,68 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Stralsund (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 542 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: 1) Gesamtwert mit 2,78 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr) | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,15 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (187 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,13 EUR/m² | 0,12 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,30 EUR/m² | 1,24 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Teurer |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt bei 438 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also eine Senkung von 82 Punkten.
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 3,15 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 187 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,78 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,30 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im Durchschnitt?
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,78 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 32 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt geschätzt?
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?
Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sind 438 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Schwerin, Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt, Greifswald, Universitäts- und Hansestadt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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