Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Mecklenburg-Vorpommern ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 4. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRostock, Hanse- und Universitätsstadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt einordnen

Gartenpflege liegen in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern geführt; AGS 13003000, ARS 130030000000, PLZ-Auszug 18055. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rostock, Hanse- und Universitätsstadt auf Platz 275; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Mecklenburg-Vorpommern 0 % über. Im Gesamtprofil von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwerin: 0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: 0.09 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: 0.09 EUR/m²; Stralsund: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 438 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.15 EUR/m³ und Müll 187 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 272: Mainz 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 273: Erfurt 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 276: Potsdam 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 277: Saarbrücken 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Schwerin 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Stralsund 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Kommunale Prüfmatrix rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt ist im Datensatz mit AGS 13003000, ARS 130030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und 205.307 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege: Bundesrang 275 von 400, Landesrang 1 von 6, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 18055 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 18055 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rostock, Hanse- und Universitätsstadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 274 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 278 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Schwerin (schwerin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg-vier-tore-stadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald-universitaets-und-hansestadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gegen Stralsund (stralsund) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: schwerin in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: neubrandenburg-vier-tore-stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: greifswald-universitaets-und-hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: stralsund in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: wismar in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.15 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (+4.8 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Schwerin (0.09 EUR/m²), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (0.09 EUR/m²), Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (0.09 EUR/m²), Stralsund (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rostock, Hanse- und Universitätsstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Rostock, Hanse- und Universitätsstadt0.09 EUR/m²
Mecklenburg-Vorpommern0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern

Einordnung der Zahl

Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

AGS

13003000

ARS

130030000000

Einwohner

205.307

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wird mit AGS 13003000, ARS 130030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, 205.307 Einwohnern und den PLZ 18055 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Schwerin 0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.09 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.09 EUR/m²; Stralsund 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rostock-hanse-und-universitaetsstadt; AGS 13003000; ARS 130030000000; Bundesland mecklenburg-vorpommern; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 205.307 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 18055.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rostock, Hanse- und Universitätsstadt 0.09 EUR/m²; Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Route stadt rostock hanse und universitaetsstadt gartenpflege, AGS 13003000, ARS 130030000000, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Region ostdeutschland, Einwohner 205.307.
  • Messspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
  • Rangspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Bundesrang 275 von 400, Landesrang 1 von 6, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: 18055.
  • Nachbarspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Schwerin (schwerin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg vier tore stadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald universitaets und hansestadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Stralsund (stralsund) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 274 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 276 Potsdam in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 277 Saarbrücken in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Platz 278 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Einwohner 205.307.
  • Stadtfakt 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Grundsteuer B 438 %.
  • Stadtfakt 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt grundsteuer: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -36.8 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt heizkosten: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt versicherungen: Landesabstand +5.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt hauswart: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 275 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 1 von 6.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #272 Mainz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #273 Erfurt/Thüringen 0.09 EUR/m² | #274 Lübeck/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #276 Potsdam/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #277 Saarbrücken/Saarland 0.09 EUR/m² | #278 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Mecklenburg-Vorpommern +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schwerin:Mecklenburg-Vorpommern | neubrandenburg-vier-tore-stadt:Mecklenburg-Vorpommern | greifswald-universitaets-und-hansestadt:Mecklenburg-Vorpommern | stralsund:Mecklenburg-Vorpommern | wismar:Mecklenburg-Vorpommern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.30; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 438 % Hebesatz B · -82 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.15 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Basis 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -16.7 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land +4.8 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +5.3 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.8 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.44; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=205.307; Grundsteuer B=438 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Schwerin=0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt=0.09 EUR/m²; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt=0.09 EUR/m²; Stralsund=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Schwerin:+0.0%; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt:+0.0%; Greifswald, Universitäts- und Hansestadt:+0.0%; Stralsund:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550 | Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542 | Wismar/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 438; Vorjahr 520; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.15 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 187 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schwerin

Ø 0.09 EUR/m²

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Ø 0.09 EUR/m²

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Ø 0.09 EUR/m²

Stralsund

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rostock-hanse-und-universitaetsstadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV