Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Mecklenburg-Vorpommern ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 27. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGreifswald, Universitäts- und Hansestadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt einordnen

Gartenpflege liegen in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet. Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Mecklenburg-Vorpommern geführt; AGS 13075039, ARS 130750039039, PLZ-Auszug 17489. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Greifswald, Universitäts- und Hansestadt auf Platz 312; das entspricht etwa dem 78. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Mecklenburg-Vorpommern 0 % über. Im Gesamtprofil von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Stralsund: 0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: 0.09 EUR/m²; Wismar: 0.09 EUR/m²; Schwerin: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 480 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.15 EUR/m³ und Müll 187 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 309: Frankfurt (Oder) 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 310: Nordhorn 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 313: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 314: Bad Kreuznach 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Stralsund 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Wismar 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Schwerin 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

Kommunale Prüfmatrix greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist im Datensatz mit AGS 13075039, ARS 130750039039, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und 56.092 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege: Bundesrang 312 von 400, Landesrang 4 von 6, Perzentil von oben 78; Quellenhosts mieterbund.de. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 17489 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 17489 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Greifswald, Universitäts- und Hansestadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 311 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Stralsund (stralsund) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg-vier-tore-stadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Wismar (wismar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gegen Schwerin (schwerin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: stralsund in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: neubrandenburg-vier-tore-stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: wismar in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: schwerin in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: rostock-hanse-und-universitaetsstadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 480 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.15 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Stralsund (0.09 EUR/m²), Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (0.09 EUR/m²), Wismar (0.09 EUR/m²), Schwerin (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt0.09 EUR/m²
Mecklenburg-Vorpommern0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern

Einordnung der Zahl

Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

AGS

13075039

ARS

130750039039

Einwohner

56.092

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird mit AGS 13075039, ARS 130750039039, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, 56.092 Einwohnern und den PLZ 17489 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Stralsund 0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.09 EUR/m²; Wismar 0.09 EUR/m²; Schwerin 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: greifswald-universitaets-und-hansestadt; AGS 13075039; ARS 130750039039; Bundesland mecklenburg-vorpommern; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 56.092 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 17489.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.09 EUR/m²; Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Route stadt greifswald universitaets und hansestadt gartenpflege, AGS 13075039, ARS 130750039039, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Region ostdeutschland, Einwohner 56.092.
  • Messspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
  • Rangspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Bundesrang 312 von 400, Landesrang 4 von 6, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: 17489.
  • Nachbarspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Stralsund (stralsund) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (neubrandenburg vier tore stadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Wismar (wismar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Schwerin (schwerin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 311 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Einwohner 56.092.
  • Stadtfakt 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Grundsteuer B 480 %.
  • Stadtfakt 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt grundsteuer: Landesabstand -11.1 %, Bundesabstand -11.1 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -36.8 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 312 von 400; Perzentil von oben 78; Landesrang 4 von 6.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #309 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #310 Nordhorn/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #311 Lingen (Ems)/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.09 EUR/m² | #314 Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #315 Langenhagen/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Mecklenburg-Vorpommern +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: stralsund:Mecklenburg-Vorpommern | neubrandenburg-vier-tore-stadt:Mecklenburg-Vorpommern | wismar:Mecklenburg-Vorpommern | schwerin:Mecklenburg-Vorpommern | rostock-hanse-und-universitaetsstadt:Mecklenburg-Vorpommern.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.15 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Basis 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -11.1 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.092; Grundsteuer B=480 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Stralsund=0.09 EUR/m²; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt=0.09 EUR/m²; Wismar=0.09 EUR/m²; Schwerin=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Stralsund:+0.0%; Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt:+0.0%; Wismar:+0.0%; Schwerin:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542 | Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 550 | Wismar/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580 | Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 480; Vorjahr 480; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.15 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 187 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Stralsund

Ø 0.09 EUR/m²

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Ø 0.09 EUR/m²

Wismar

Ø 0.09 EUR/m²

Schwerin

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/greifswald-universitaets-und-hansestadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV