Gartenpflege in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: Kosten & Vergleich 2026
Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 5. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt einordnen
Gartenpflege liegen in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt
Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern geführt; AGS 13071107, ARS 130710107107, PLZ-Auszug 17033. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt auf Platz 306; das entspricht etwa dem 76. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Mecklenburg-Vorpommern 0 % über. Im Gesamtprofil von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: 0.09 EUR/m²; Stralsund: 0.09 EUR/m²; Wismar: 0.09 EUR/m²; Schwerin: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 550 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 3.15 EUR/m³ und Müll 187 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: bundesweit Platz 306 von 400, im Bundesland Platz 3 von 6; oberhalb Platz 303: Celle 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 304: Weimar 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 307: Garbsen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 308: Hameln 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt
Kommunale Prüfmatrix neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt ist im Datensatz mit AGS 13071107, ARS 130710107107, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und 60.344 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege: Bundesrang 306 von 400, Landesrang 3 von 6, Perzentil von oben 76; Quellenhosts mieterbund.de. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 17033 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 17033 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 303 Celle in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 304 Weimar in Thüringen mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 305 Plauen in Sachsen mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 307 Garbsen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 308 Hameln in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt gegen Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald-universitaets-und-hansestadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt gegen Stralsund (stralsund) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt gegen Wismar (wismar) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt gegen Schwerin (schwerin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: greifswald-universitaets-und-hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: stralsund in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: wismar in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: schwerin in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: rostock-hanse-und-universitaetsstadt in Mecklenburg-Vorpommern, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 550 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.15 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert. neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (0.09 EUR/m²), Stralsund (0.09 EUR/m²), Wismar (0.09 EUR/m²), Schwerin (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern
Einordnung der Zahl
Für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Mecklenburg-Vorpommern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt
AGS
13071107
ARS
130710107107
Einwohner
60.344
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird mit AGS 13071107, ARS 130710107107, Region ostdeutschland, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, 60.344 Einwohnern und den PLZ 17033 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.09 EUR/m²; Stralsund 0.09 EUR/m²; Wismar 0.09 EUR/m²; Schwerin 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neubrandenburg-vier-tore-stadt; AGS 13071107; ARS 130710107107; Bundesland mecklenburg-vorpommern; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 60.344 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 17033.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 0.09 EUR/m²; Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Route stadt neubrandenburg vier tore stadt gartenpflege, AGS 13071107, ARS 130710107107, Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Region ostdeutschland, Einwohner 60.344.
- Messspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern.
- Rangspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Bundesrang 306 von 400, Landesrang 3 von 6, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: 17033.
- Nachbarspur 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (greifswald universitaets und hansestadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Stralsund (stralsund) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Wismar (wismar) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Schwerin (schwerin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 303 Celle in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 304 Weimar in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 305 Plauen in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 307 Garbsen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 308 Hameln in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Einwohner 60.344.
- Stadtfakt 2 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Grundsteuer B 550 %.
- Stadtfakt 3 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -36.8 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 306 von 400; Perzentil von oben 76; Landesrang 3 von 6.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #303 Celle/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #304 Weimar/Thüringen 0.09 EUR/m² | #305 Plauen/Sachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #307 Garbsen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #308 Hameln/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #309 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Mecklenburg-Vorpommern +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: greifswald-universitaets-und-hansestadt:Mecklenburg-Vorpommern | stralsund:Mecklenburg-Vorpommern | wismar:Mecklenburg-Vorpommern | schwerin:Mecklenburg-Vorpommern | rostock-hanse-und-universitaetsstadt:Mecklenburg-Vorpommern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.15 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.12, Bund 0.19, Basis 187 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Mecklenburg-Vorpommern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=60.344; Grundsteuer B=550 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt=0.09 EUR/m²; Stralsund=0.09 EUR/m²; Wismar=0.09 EUR/m²; Schwerin=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt:+0.0%; Stralsund:+0.0%; Wismar:+0.0%; Schwerin:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 542 | Wismar/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 580 | Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 595 | Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 438.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 550; Vorjahr 550; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 3.15 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 187 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neubrandenburg-vier-tore-stadt/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Mecklenburg-Vorpommern; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV