Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Radebeul: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Radebeul 0.09 EUR/m². Für Radebeul wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 5. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRadebeul
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Sachsen. Für Radebeul wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Radebeul einordnen

Gartenpflege liegen in Radebeul im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Radebeul wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Radebeul: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Radebeul

Radebeul wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14627210, ARS 146270210210, PLZ-Auszug 01445. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Radebeul auf Platz 380; das entspricht etwa dem 95. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Radebeul liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hoyerswerda / Wojerecy: 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin: 0.09 EUR/m²; Freital: 0.09 EUR/m²; Pirna: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Radebeul enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Radebeul ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Radebeul: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 377: Vechta 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 378: Geesthacht 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 381: Achim 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 382: Uelzen 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Hoyerswerda / Wojerecy 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Freital 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Radebeul

Kommunale Prüfmatrix radebeul/gartenpflege: Radebeul ist im Datensatz mit AGS 14627210, ARS 146270210210, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 32.979 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil radebeul/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.78 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking radebeul/gartenpflege: Bundesrang 380 von 400, Landesrang 11 von 12, Perzentil von oben 95; Quellenhosts mieterbund.de. radebeul/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel radebeul/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. radebeul/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 01445 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 radebeul/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 radebeul/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 01445 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Radebeul und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. radebeul/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 381 Achim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². radebeul/gartenpflege Nachbarzeile 1: Radebeul gegen Hoyerswerda / Wojerecy (hoyerswerda-wojerecy) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. radebeul/gartenpflege Nachbarzeile 2: Radebeul gegen Bautzen / Budyšin (bautzen-budysin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. radebeul/gartenpflege Nachbarzeile 3: Radebeul gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. radebeul/gartenpflege Nachbarzeile 4: Radebeul gegen Pirna (pirna) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. radebeul/gartenpflege Nachbarprofil 1: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. radebeul/gartenpflege Nachbarprofil 2: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. radebeul/gartenpflege Nachbarprofil 3: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. radebeul/gartenpflege Nachbarprofil 4: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. radebeul/gartenpflege Nachbarprofil 5: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. radebeul/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. radebeul/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. radebeul/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. radebeul/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. radebeul/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. radebeul/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. radebeul/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. radebeul/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Hoyerswerda / Wojerecy (0.09 EUR/m²), Bautzen / Budyšin (0.09 EUR/m²), Freital (0.09 EUR/m²), Pirna (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Radebeul bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Radebeul0.09 EUR/m²
Sachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Einordnung der Zahl

Für Radebeul wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Radebeul wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Radebeul: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Radebeul

AGS

14627210

ARS

146270210210

Einwohner

32.979

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Radebeul wird mit AGS 14627210, ARS 146270210210, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 32.979 Einwohnern und den PLZ 01445 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Radebeul, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Radebeul verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/radebeul/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Hoyerswerda / Wojerecy 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m²; Freital 0.09 EUR/m²; Pirna 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Radebeul stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: radebeul; AGS 14627210; ARS 146270210210; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 32.979 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 01445.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Radebeul 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Radebeul Gartenpflege: Route stadt radebeul gartenpflege, AGS 14627210, ARS 146270210210, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 32.979.
  • Messspur für Radebeul Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
  • Rangspur für Radebeul Gartenpflege: Bundesrang 380 von 400, Landesrang 11 von 12, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Radebeul Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Radebeul Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Radebeul Gartenpflege: 01445.
  • Nachbarspur 1 für Radebeul Gartenpflege: Hoyerswerda / Wojerecy (hoyerswerda wojerecy) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Radebeul Gartenpflege: Bautzen / Budyšin (bautzen budysin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Radebeul Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Radebeul Gartenpflege: Pirna (pirna) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 377 Vechta in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 378 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 379 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 381 Achim in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 382 Uelzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Radebeul Gartenpflege: Platz 383 Itzehoe in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Radebeul Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Radebeul Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Radebeul Gartenpflege: Einwohner 32.979.
  • Stadtfakt 2 für Radebeul Gartenpflege: Grundsteuer B 400 %.
  • Stadtfakt 3 für Radebeul Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Radebeul Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.78 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Radebeul Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Radebeul Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Radebeul Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Radebeul Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Radebeul: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Radebeul: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Radebeul: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Radebeul: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Radebeul: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Radebeul: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Radebeul: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Radebeul: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Radebeul grundsteuer: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Radebeul hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 380 von 400; Perzentil von oben 95; Landesrang 11 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #377 Vechta/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #378 Geesthacht/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #379 Zweibrücken/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #381 Achim/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #382 Uelzen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #383 Itzehoe/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hoyerswerda-wojerecy:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen | freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -18.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.979; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.78 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Hoyerswerda / Wojerecy=0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin=0.09 EUR/m²; Freital=0.09 EUR/m²; Pirna=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Hoyerswerda / Wojerecy:+0.0%; Bautzen / Budyšin:+0.0%; Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hoyerswerda / Wojerecy

Ø 0.09 EUR/m²

Bautzen / Budyšin

Ø 0.09 EUR/m²

Freital

Ø 0.09 EUR/m²

Pirna

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/radebeul/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV