Gartenpflege in Pirna: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Pirna 0.09 EUR/m². Für Pirna wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 19. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Pirna: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Pirna einordnen
Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen (0.09 EUR/m²). Pirna ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Sachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Pirna wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Pirna
Pirna wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14628270, ARS 146285229270, PLZ-Auszug 01796. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Pirna auf Platz 351; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Pirna liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Freital: 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin: 0.09 EUR/m²; Radebeul: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Pirna enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Pirna ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 440 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Pirna: bundesweit Platz 351 von 400, im Bundesland Platz 8 von 12; oberhalb Platz 348: Buxtehude 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 349: Nordhausen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 352: Pirmasens 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 353: Königs Wusterhausen 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Pirna
Kommunale Prüfmatrix pirna/gartenpflege: Pirna ist im Datensatz mit AGS 14628270, ARS 146285229270, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 40.128 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil pirna/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking pirna/gartenpflege: Bundesrang 351 von 400, Landesrang 8 von 12, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. pirna/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel pirna/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. pirna/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 01796 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 pirna/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 pirna/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 01796 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Pirna und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. pirna/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 348 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 349 Nordhausen in Thüringen mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 350 Eisenach in Thüringen mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 353 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 354 Freital in Sachsen mit 0.09 EUR/m². pirna/gartenpflege Nachbarzeile 1: Pirna gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirna/gartenpflege Nachbarzeile 2: Pirna gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirna/gartenpflege Nachbarzeile 3: Pirna gegen Bautzen / Budyšin (bautzen-budysin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirna/gartenpflege Nachbarzeile 4: Pirna gegen Radebeul (radebeul) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirna/gartenpflege Nachbarprofil 1: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. pirna/gartenpflege Nachbarprofil 2: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. pirna/gartenpflege Nachbarprofil 3: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. pirna/gartenpflege Nachbarprofil 4: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. pirna/gartenpflege Nachbarprofil 5: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. pirna/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 440 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. pirna/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. pirna/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. pirna/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. pirna/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. pirna/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. pirna/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. pirna/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Pirna strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Freital (0.09 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.09 EUR/m²), Bautzen / Budyšin (0.09 EUR/m²), Radebeul (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Pirna bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Pirna | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Pirna wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Pirna wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Pirna: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Pirna
AGS
14628270
ARS
146285229270
Einwohner
40.128
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Pirna wird mit AGS 14628270, ARS 146285229270, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 40.128 Einwohnern und den PLZ 01796 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Pirna, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Freital 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m²; Radebeul 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Pirna stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: pirna; AGS 14628270; ARS 146285229270; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 40.128 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 01796.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Pirna 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Pirna Gartenpflege: Route stadt pirna gartenpflege, AGS 14628270, ARS 146285229270, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 40.128.
- Messspur für Pirna Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Pirna Gartenpflege: Bundesrang 351 von 400, Landesrang 8 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Pirna Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Pirna Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Pirna Gartenpflege: 01796.
- Nachbarspur 1 für Pirna Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Pirna Gartenpflege: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Pirna Gartenpflege: Bautzen / Budyšin (bautzen budysin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Pirna Gartenpflege: Radebeul (radebeul) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 348 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 349 Nordhausen in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 350 Eisenach in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 352 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 353 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirna Gartenpflege: Platz 354 Freital in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Pirna Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Pirna Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Pirna Gartenpflege: Einwohner 40.128.
- Stadtfakt 2 für Pirna Gartenpflege: Grundsteuer B 440 %.
- Stadtfakt 3 für Pirna Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Pirna Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Pirna Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Pirna Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Pirna Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Pirna Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Pirna: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Pirna: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Pirna: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Pirna: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Pirna: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Pirna: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Pirna: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Pirna: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Pirna grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Pirna wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Pirna abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Pirna muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Pirna heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Pirna versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Pirna gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Pirna hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 351 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 8 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #348 Buxtehude/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #349 Nordhausen/Thüringen 0.09 EUR/m² | #350 Eisenach/Thüringen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #352 Pirmasens/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #353 Königs Wusterhausen/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #354 Freital/Sachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: freital:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen | radebeul:Sachsen | hoyerswerda-wojerecy:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=40.128; Grundsteuer B=440 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Freital=0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin=0.09 EUR/m²; Radebeul=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Freital:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Bautzen / Budyšin:+0.0%; Radebeul:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 440; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/pirna/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV