Gartenpflege in Hoyerswerda / Wojerecy: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Hoyerswerda / Wojerecy bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 7. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Sachsen. Für Hoyerswerda / Wojerecy wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Hoyerswerda / Wojerecy einordnen
Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen (0.09 EUR/m²). Hoyerswerda / Wojerecy ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Hoyerswerda / Wojerecy wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Hoyerswerda / Wojerecy
Hoyerswerda / Wojerecy wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14625240, ARS 146250240240, PLZ-Auszug 02977. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hoyerswerda / Wojerecy auf Platz 396; das entspricht etwa dem 99. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hoyerswerda / Wojerecy liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Radebeul: 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin: 0.09 EUR/m²; Freital: 0.09 EUR/m²; Pirna: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Hoyerswerda / Wojerecy enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hoyerswerda / Wojerecy ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Hoyerswerda / Wojerecy: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 393: Burgdorf 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 394: Walsrode 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 397: Rendsburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 398: Schönebeck (Elbe) 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Radebeul 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Freital 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Hoyerswerda / Wojerecy
Kommunale Prüfmatrix hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege: Hoyerswerda / Wojerecy ist im Datensatz mit AGS 14625240, ARS 146250240240, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 30.759 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege: Bundesrang 396 von 400, Landesrang 12 von 12, Perzentil von oben 99; Quellenhosts mieterbund.de. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 02977 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 02977 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hoyerswerda / Wojerecy und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 394 Walsrode in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 395 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 399 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Radebeul (radebeul) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Bautzen / Budyšin (bautzen-budysin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Pirna (pirna) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarprofil 1: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarprofil 2: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarprofil 3: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarprofil 4: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Nachbarprofil 5: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Radebeul (0.09 EUR/m²), Bautzen / Budyšin (0.09 EUR/m²), Freital (0.09 EUR/m²), Pirna (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hoyerswerda / Wojerecy bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hoyerswerda / Wojerecy | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Hoyerswerda / Wojerecy wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hoyerswerda / Wojerecy wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hoyerswerda / Wojerecy: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hoyerswerda / Wojerecy
AGS
14625240
ARS
146250240240
Einwohner
30.759
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hoyerswerda / Wojerecy wird mit AGS 14625240, ARS 146250240240, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 30.759 Einwohnern und den PLZ 02977 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Hoyerswerda / Wojerecy, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Hoyerswerda / Wojerecy verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Radebeul 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m²; Freital 0.09 EUR/m²; Pirna 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hoyerswerda / Wojerecy stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hoyerswerda-wojerecy; AGS 14625240; ARS 146250240240; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.759 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02977.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hoyerswerda / Wojerecy 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Route stadt hoyerswerda wojerecy gartenpflege, AGS 14625240, ARS 146250240240, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 30.759.
- Messspur für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Bundesrang 396 von 400, Landesrang 12 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: 02977.
- Nachbarspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Radebeul (radebeul) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Bautzen / Budyšin (bautzen budysin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Pirna (pirna) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 394 Walsrode in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 395 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Platz 399 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Einwohner 30.759.
- Stadtfakt 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Grundsteuer B 465 %.
- Stadtfakt 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Hoyerswerda / Wojerecy: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hoyerswerda / Wojerecy: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hoyerswerda / Wojerecy: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hoyerswerda / Wojerecy: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hoyerswerda / Wojerecy: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hoyerswerda / Wojerecy: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hoyerswerda / Wojerecy: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 396 von 400; Perzentil von oben 99; Landesrang 12 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #393 Burgdorf/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #394 Walsrode/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #395 Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #397 Rendsburg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #398 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #399 Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: radebeul:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen | freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.759; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Radebeul=0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin=0.09 EUR/m²; Freital=0.09 EUR/m²; Pirna=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Radebeul:+0.0%; Bautzen / Budyšin:+0.0%; Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hoyerswerda-wojerecy/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV