Gartenpflege in Bautzen / Budyšin: Kosten & Vergleich 2026
Bautzen / Budyšin und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 29. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Bautzen / Budyšin: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Bautzen / Budyšin einordnen
Gartenpflege liegen in Bautzen / Budyšin im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Bautzen / Budyšin wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Bautzen / Budyšin wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bautzen / Budyšin
Bautzen / Budyšin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14625020, ARS 146250020020, PLZ-Auszug 02625. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bautzen / Budyšin auf Platz 360; das entspricht etwa dem 90. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bautzen / Budyšin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Freital: 0.09 EUR/m²; Pirna: 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.09 EUR/m²; Radebeul: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Bautzen / Budyšin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bautzen / Budyšin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bautzen / Budyšin: bundesweit Platz 360 von 400, im Bundesland Platz 10 von 12; oberhalb Platz 357: Halberstadt 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 358: Stendal 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 361: Papenburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 362: Winsen (Luhe) 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bautzen / Budyšin
Kommunale Prüfmatrix bautzen-budysin/gartenpflege: Bautzen / Budyšin ist im Datensatz mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 37.566 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bautzen-budysin/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bautzen-budysin/gartenpflege: Bundesrang 360 von 400, Landesrang 10 von 12, Perzentil von oben 90; Quellenhosts mieterbund.de. bautzen-budysin/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bautzen-budysin/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bautzen-budysin/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 02625 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 bautzen-budysin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bautzen-budysin/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 02625 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bautzen / Budyšin und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bautzen-budysin/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 358 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 359 Saarlouis in Saarland mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 361 Papenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 362 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bautzen / Budyšin gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bautzen / Budyšin gegen Pirna (pirna) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bautzen / Budyšin gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bautzen / Budyšin gegen Radebeul (radebeul) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarprofil 1: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarprofil 2: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarprofil 3: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarprofil 4: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. bautzen-budysin/gartenpflege Nachbarprofil 5: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Bautzen / Budyšin strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Freital (0.09 EUR/m²), Pirna (0.09 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.09 EUR/m²), Radebeul (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bautzen / Budyšin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bautzen / Budyšin | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Bautzen / Budyšin wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bautzen / Budyšin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bautzen / Budyšin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bautzen / Budyšin
AGS
14625020
ARS
146250020020
Einwohner
37.566
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bautzen / Budyšin wird mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 37.566 Einwohnern und den PLZ 02625 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Bautzen / Budyšin, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bautzen / Budyšin ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bautzen-budysin/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Freital 0.09 EUR/m²; Pirna 0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.09 EUR/m²; Radebeul 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bautzen / Budyšin stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bautzen-budysin; AGS 14625020; ARS 146250020020; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.566 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02625.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Route stadt bautzen budysin gartenpflege, AGS 14625020, ARS 146250020020, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 37.566.
- Messspur für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Bundesrang 360 von 400, Landesrang 10 von 12, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: 02625.
- Nachbarspur 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Pirna (pirna) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Radebeul (radebeul) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 358 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 359 Saarlouis in Saarland mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 361 Papenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 362 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Einwohner 37.566.
- Stadtfakt 2 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Grundsteuer B 460 %.
- Stadtfakt 3 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Bautzen / Budyšin Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Bautzen / Budyšin: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bautzen / Budyšin: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bautzen / Budyšin: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bautzen / Budyšin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bautzen / Budyšin: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bautzen / Budyšin: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bautzen / Budyšin: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bautzen / Budyšin: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 360 von 400; Perzentil von oben 90; Landesrang 10 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #357 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #358 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #359 Saarlouis/Saarland 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #361 Papenburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #362 Winsen (Luhe)/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #363 Meppen/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | radebeul:Sachsen | hoyerswerda-wojerecy:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.566; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Freital=0.09 EUR/m²; Pirna=0.09 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.09 EUR/m²; Radebeul=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Radebeul:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bautzen-budysin/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV