Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Freiberg, Stadt: Kosten & Vergleich 2026

Freiberg, Stadt und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 29. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtFreiberg, Stadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Freiberg, Stadt: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Freiberg, Stadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Freiberg, Stadt einordnen

Freiberg, Stadt bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Freiberg, Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Freiberg, Stadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Freiberg, Stadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Freiberg, Stadt

Freiberg, Stadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14522180, ARS 145220180180, PLZ-Auszug 09599. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Freiberg, Stadt auf Platz 344; das entspricht etwa dem 86. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Freiberg, Stadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Pirna: 0.09 EUR/m²; Freital: 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin: 0.09 EUR/m²; Radebeul: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Freiberg, Stadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Freiberg, Stadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Freiberg, Stadt: AGS 14522180, ARS 145220180180, PLZ-Fenster 09599. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Pirna 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Freital 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Radebeul 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Freiberg, Stadt

Kommunale Prüfmatrix freiberg-stadt/gartenpflege: Freiberg, Stadt ist im Datensatz mit AGS 14522180, ARS 145220180180, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 41.519 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil freiberg-stadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking freiberg-stadt/gartenpflege: Bundesrang 344 von 400, Landesrang 7 von 12, Perzentil von oben 86; Quellenhosts mieterbund.de. freiberg-stadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel freiberg-stadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. freiberg-stadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 09599 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 8 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 8 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 8 freiberg-stadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 freiberg-stadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 09599 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Freiberg, Stadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. freiberg-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 341 Aurich in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 342 Laatzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 343 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 345 Eberswalde in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 346 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 347 Völklingen in Saarland mit 0.09 EUR/m². freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Freiberg, Stadt gegen Pirna (pirna) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Freiberg, Stadt gegen Freital (freital) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Freiberg, Stadt gegen Bautzen / Budyšin (bautzen-budysin) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Freiberg, Stadt gegen Radebeul (radebeul) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. freiberg-stadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. freiberg-stadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Pirna (0.09 EUR/m²), Freital (0.09 EUR/m²), Bautzen / Budyšin (0.09 EUR/m²), Radebeul (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Freiberg, Stadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Freiberg, Stadt0.09 EUR/m²
Sachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Einordnung der Zahl

Für Freiberg, Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Freiberg, Stadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Freiberg, Stadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Freiberg, Stadt

AGS

14522180

ARS

145220180180

Einwohner

41.519

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Freiberg, Stadt wird mit AGS 14522180, ARS 145220180180, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 41.519 Einwohnern und den PLZ 09599 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Freiberg, Stadt, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Freiberg, Stadt verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/freiberg-stadt/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Pirna 0.09 EUR/m²; Freital 0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin 0.09 EUR/m²; Radebeul 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Freiberg, Stadt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: freiberg-stadt; AGS 14522180; ARS 145220180180; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 41.519 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 09599.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Freiberg, Stadt 0.09 EUR/m²; Sachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Route stadt freiberg stadt gartenpflege, AGS 14522180, ARS 145220180180, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 41.519.
  • Messspur für Freiberg, Stadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
  • Rangspur für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Bundesrang 344 von 400, Landesrang 7 von 12, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: 09599.
  • Nachbarspur 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Pirna (pirna) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Freital (freital) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Bautzen / Budyšin (bautzen budysin) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Radebeul (radebeul) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 341 Aurich in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 342 Laatzen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 343 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 345 Eberswalde in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 346 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Freiberg, Stadt Gartenpflege: Platz 347 Völklingen in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Einwohner 41.519.
  • Stadtfakt 2 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Grundsteuer B 460 %.
  • Stadtfakt 3 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Freiberg, Stadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Freiberg, Stadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Freiberg, Stadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Freiberg, Stadt: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Freiberg, Stadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Freiberg, Stadt: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Freiberg, Stadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Freiberg, Stadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Freiberg, Stadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Freiberg, Stadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 344 von 400; Perzentil von oben 86; Landesrang 7 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #341 Aurich/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #342 Laatzen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #343 Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #345 Eberswalde/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #346 Wunstorf/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #347 Völklingen/Saarland 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: pirna:Sachsen | freital:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen | radebeul:Sachsen | hoyerswerda-wojerecy:Sachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.519; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Pirna=0.09 EUR/m²; Freital=0.09 EUR/m²; Bautzen / Budyšin=0.09 EUR/m²; Radebeul=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Pirna:+0.0%; Freital:+0.0%; Bautzen / Budyšin:+0.0%; Radebeul:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Pirna

Ø 0.09 EUR/m²

Freital

Ø 0.09 EUR/m²

Bautzen / Budyšin

Ø 0.09 EUR/m²

Radebeul

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Freiberg, Stadt.

Wasserkosten in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Freiberg, Stadt.

Abwasser & Entwässerung in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Freiberg, Stadt.

Müllgebühren in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Freiberg, Stadt.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Sachsen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Sachsen.

Zurück zur Stadtseite Freiberg, Stadt

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Freiberg, Stadt.

Wasserkosten in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Freiberg, Stadt.

Abwasser & Entwässerung in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Freiberg, Stadt.

Müllgebühren in Freiberg, Stadt

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Freiberg, Stadt.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/freiberg-stadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Freiberg, Stadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Freiberg, Stadt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV