Wie hoch sind die Nebenkosten in Radebeul im Durchschnitt?

Radebeul liegt aktuell bei rund 2.78 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Radebeul am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Radebeul besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Radebeul geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Radebeul mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Radebeul?

Radebeul liegt aktuell bei 400 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Radebeul sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Hoyerswerda / Wojerecy, Bautzen / Budyšin, Freital. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Radebeul sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Radebeul: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Radebeul liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.78 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 400 %.

Veröffentlicht am 23. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.979

Grundsteuer B400 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.78 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Radebeul liegt bei 2.78 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 28 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Radebeul

Radebeul bewegt sich mit 2.78 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Radebeul aktuell auf 400 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Radebeul

Radebeul zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Radebeul

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Radebeul besonders nuetzlich: Hoyerswerda / Wojerecy (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 465 %), Bautzen / Budyšin (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Freital (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Radebeul auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

32.979

Sachsen

Ø Nebenkosten

2.78 EUR/m²

Land: 2.97 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Radebeul aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Radebeul	Sachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Radebeul0.13 EUR/m²

Sachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Radebeul0.32 EUR/m²

Sachsen0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Radebeul0.25 EUR/m²

Sachsen0.25 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.70 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Radebeul0.18 EUR/m²

Sachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

296 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Radebeul1.20 EUR/m²

Sachsen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Radebeul0.19 EUR/m²

Sachsen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Gartenpflege

Günstiger

Radebeul0.09 EUR/m²

Sachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Radebeul0.42 EUR/m²

Sachsen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Radebeul liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Radebeul arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.38 EUR/m³
Abwasser: 3.70 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 296 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Hoyerswerda / Wojerecy

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 465 %

Bautzen / Budyšin

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Freital

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Pirna

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Freiberg, Stadt

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Prüffokus für die Praxis

Für Radebeul sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.78 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Radebeul
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Radebeul
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Radebeul

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV