Stadt x Kostenart

Versicherungen in Porta Westfalica: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Porta Westfalica 0.20 EUR/m². Für Porta Westfalica wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 14. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtPorta Westfalica
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Porta Westfalica: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Porta Westfalica einordnen

Versicherungen liegen in Porta Westfalica im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Porta Westfalica wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Porta Westfalica: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Porta Westfalica

Porta Westfalica wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05770032, ARS 057700032032, PLZ-Auszug 32457. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Porta Westfalica auf Platz 304; das entspricht etwa dem 76. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Porta Westfalica liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emsdetten: 0.20 EUR/m²; Beckum: 0.20 EUR/m²; Voerde (Niederrhein): 0.20 EUR/m²; Datteln: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Porta Westfalica enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Porta Westfalica ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 530 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Porta Westfalica: AGS 05770032, ARS 057700032032, PLZ-Fenster 32457. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Emsdetten 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Beckum 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Voerde (Niederrhein) 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Datteln 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Porta Westfalica

Kommunale Prüfmatrix porta-westfalica/versicherungen: Porta Westfalica ist im Datensatz mit AGS 05770032, ARS 057700032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 36.521 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil porta-westfalica/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking porta-westfalica/versicherungen: Bundesrang 304 von 400, Landesrang 115 von 137, Perzentil von oben 76; Quellenhosts mieterbund.de. porta-westfalica/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel porta-westfalica/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. porta-westfalica/versicherungen PLZ-Fenster 1: 32457 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 porta-westfalica/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 porta-westfalica/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 32457 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Porta Westfalica und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. porta-westfalica/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 301 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 302 Meppen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 303 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 305 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 306 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 307 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². porta-westfalica/versicherungen Nachbarzeile 1: Porta Westfalica gegen Emsdetten (emsdetten) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/versicherungen Nachbarzeile 2: Porta Westfalica gegen Beckum (beckum) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/versicherungen Nachbarzeile 3: Porta Westfalica gegen Voerde (Niederrhein) (voerde-niederrhein) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/versicherungen Nachbarzeile 4: Porta Westfalica gegen Datteln (datteln) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/versicherungen Nachbarprofil 1: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. porta-westfalica/versicherungen Nachbarprofil 2: beckum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519. porta-westfalica/versicherungen Nachbarprofil 3: voerde-niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. porta-westfalica/versicherungen Nachbarprofil 4: datteln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. porta-westfalica/versicherungen Nachbarprofil 5: warendorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 530 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Emsdetten (0.20 EUR/m²), Beckum (0.20 EUR/m²), Voerde (Niederrhein) (0.20 EUR/m²), Datteln (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Porta Westfalica bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Porta Westfalica0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Porta Westfalica wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Porta Westfalica wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Porta Westfalica: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Porta Westfalica

AGS

05770032

ARS

057700032032

Einwohner

36.521

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Porta Westfalica wird mit AGS 05770032, ARS 057700032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 36.521 Einwohnern und den PLZ 32457 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Porta Westfalica, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Porta Westfalica verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/porta-westfalica/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Emsdetten 0.20 EUR/m²; Beckum 0.20 EUR/m²; Voerde (Niederrhein) 0.20 EUR/m²; Datteln 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Porta Westfalica stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: porta-westfalica; AGS 05770032; ARS 057700032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 36.521 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32457.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Porta Westfalica 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Porta Westfalica Versicherungen: Route stadt porta westfalica versicherungen, AGS 05770032, ARS 057700032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 36.521.
  • Messspur für Porta Westfalica Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Porta Westfalica Versicherungen: Bundesrang 304 von 400, Landesrang 115 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Porta Westfalica Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Porta Westfalica Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Porta Westfalica Versicherungen: 32457.
  • Nachbarspur 1 für Porta Westfalica Versicherungen: Emsdetten (emsdetten) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Porta Westfalica Versicherungen: Beckum (beckum) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Porta Westfalica Versicherungen: Voerde (Niederrhein) (voerde niederrhein) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Porta Westfalica Versicherungen: Datteln (datteln) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 301 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 302 Meppen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 303 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 305 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 306 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Versicherungen: Platz 307 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Porta Westfalica Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Porta Westfalica Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Porta Westfalica Versicherungen: Einwohner 36.521.
  • Stadtfakt 2 für Porta Westfalica Versicherungen: Grundsteuer B 530 %.
  • Stadtfakt 3 für Porta Westfalica Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Porta Westfalica Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Porta Westfalica Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Porta Westfalica Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Porta Westfalica Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Porta Westfalica Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Porta Westfalica: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Porta Westfalica: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Porta Westfalica: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Porta Westfalica: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Porta Westfalica: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Porta Westfalica: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Porta Westfalica: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Porta Westfalica: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 304 von 400; Perzentil von oben 76; Landesrang 115 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #301 Winsen (Luhe)/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #302 Meppen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #303 Cloppenburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #305 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #306 Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #307 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: emsdetten:Nordrhein-Westfalen | beckum:Nordrhein-Westfalen | voerde-niederrhein:Nordrhein-Westfalen | datteln:Nordrhein-Westfalen | warendorf:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.521; Grundsteuer B=530 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Emsdetten=0.20 EUR/m²; Beckum=0.20 EUR/m²; Voerde (Niederrhein)=0.20 EUR/m²; Datteln=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Emsdetten:+0.0%; Beckum:+0.0%; Voerde (Niederrhein):+0.0%; Datteln:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Beckum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519 | Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Datteln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Warendorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 530; Vorjahr 530; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Emsdetten

Ø 0.20 EUR/m²

Beckum

Ø 0.20 EUR/m²

Voerde (Niederrhein)

Ø 0.20 EUR/m²

Datteln

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/porta-westfalica/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV