Stadt x Kostenart

Versicherungen in Voerde (Niederrhein): Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Voerde (Niederrhein) bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 5. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtVoerde (Niederrhein)
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Voerde (Niederrhein) 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Voerde (Niederrhein) einordnen

Versicherungen liegen in Voerde (Niederrhein) im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Voerde (Niederrhein) wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Voerde (Niederrhein) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Voerde (Niederrhein)

Voerde (Niederrhein) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05170044, ARS 051700044044, PLZ-Auszug 46562. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Voerde (Niederrhein) auf Platz 306; das entspricht etwa dem 76. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Voerde (Niederrhein) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Datteln: 0.20 EUR/m²; Emsdetten: 0.20 EUR/m²; Lage: 0.20 EUR/m²; Hemer: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Voerde (Niederrhein) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Voerde (Niederrhein) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Voerde (Niederrhein): Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 303: Cloppenburg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 304: Porta Westfalica 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 307: Datteln 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 308: Lage 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Datteln 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Emsdetten 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Lage 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Hemer 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Voerde (Niederrhein)

Kommunale Prüfmatrix voerde-niederrhein/versicherungen: Voerde (Niederrhein) ist im Datensatz mit AGS 05170044, ARS 051700044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 35.661 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil voerde-niederrhein/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking voerde-niederrhein/versicherungen: Bundesrang 306 von 400, Landesrang 117 von 137, Perzentil von oben 76; Quellenhosts mieterbund.de. voerde-niederrhein/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel voerde-niederrhein/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. voerde-niederrhein/versicherungen PLZ-Fenster 1: 46562 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 voerde-niederrhein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 voerde-niederrhein/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 46562 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Voerde (Niederrhein) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. voerde-niederrhein/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 303 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 304 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 305 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 307 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 308 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 309 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarzeile 1: Voerde (Niederrhein) gegen Datteln (datteln) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarzeile 2: Voerde (Niederrhein) gegen Emsdetten (emsdetten) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarzeile 3: Voerde (Niederrhein) gegen Lage (lage) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarzeile 4: Voerde (Niederrhein) gegen Hemer (hemer) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarprofil 1: datteln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarprofil 2: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarprofil 3: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarprofil 4: hemer in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680. voerde-niederrhein/versicherungen Nachbarprofil 5: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. voerde-niederrhein/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Datteln (0.20 EUR/m²), Emsdetten (0.20 EUR/m²), Lage (0.20 EUR/m²), Hemer (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Voerde (Niederrhein) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Voerde (Niederrhein)0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Voerde (Niederrhein) wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Voerde (Niederrhein) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Voerde (Niederrhein): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Voerde (Niederrhein)

AGS

05170044

ARS

051700044044

Einwohner

35.661

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Voerde (Niederrhein) wird mit AGS 05170044, ARS 051700044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 35.661 Einwohnern und den PLZ 46562 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Voerde (Niederrhein), 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Voerde (Niederrhein) verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/voerde-niederrhein/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Datteln 0.20 EUR/m²; Emsdetten 0.20 EUR/m²; Lage 0.20 EUR/m²; Hemer 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Voerde (Niederrhein) stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: voerde-niederrhein; AGS 05170044; ARS 051700044044; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.661 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46562.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Voerde (Niederrhein) 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Route stadt voerde niederrhein versicherungen, AGS 05170044, ARS 051700044044, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 35.661.
  • Messspur für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Bundesrang 306 von 400, Landesrang 117 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: 46562.
  • Nachbarspur 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Datteln (datteln) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Emsdetten (emsdetten) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Lage (lage) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Hemer (hemer) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 303 Cloppenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 304 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 305 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 307 Datteln in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 308 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Platz 309 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Einwohner 35.661.
  • Stadtfakt 2 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Grundsteuer B 690 %.
  • Stadtfakt 3 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Vergleich zum Bund -0 %.
  • Checkpunkt 1 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Voerde (Niederrhein) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Voerde (Niederrhein): grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Voerde (Niederrhein): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Voerde (Niederrhein): abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Voerde (Niederrhein): muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Voerde (Niederrhein): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Voerde (Niederrhein): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Voerde (Niederrhein): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Voerde (Niederrhein): hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Voerde (Niederrhein) hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 306 von 400; Perzentil von oben 76; Landesrang 117 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #303 Cloppenburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #304 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #305 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #307 Datteln/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #308 Lage/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #309 Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: datteln:Nordrhein-Westfalen | emsdetten:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen | hemer:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.661; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Datteln=0.20 EUR/m²; Emsdetten=0.20 EUR/m²; Lage=0.20 EUR/m²; Hemer=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Datteln:+0.0%; Emsdetten:+0.0%; Lage:+0.0%; Hemer:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Datteln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hemer/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Datteln

Ø 0.20 EUR/m²

Emsdetten

Ø 0.20 EUR/m²

Lage

Ø 0.20 EUR/m²

Hemer

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/voerde-niederrhein/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV