Stadt x Kostenart

Versicherungen in Warendorf: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Warendorf 0.20 EUR/m². Für Warendorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWarendorf
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Warendorf: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Warendorf einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Warendorf ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Warendorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Warendorf

Warendorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05570052, ARS 055700052052, PLZ-Auszug 48231. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Warendorf auf Platz 298; das entspricht etwa dem 74. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Warendorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wesseling: 0.20 EUR/m²; Haltern am See: 0.20 EUR/m²; Greven: 0.20 EUR/m²; Kamp-Lintfort: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Warendorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Warendorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 535 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Warendorf: bundesweit Platz 298 von 400, im Bundesland Platz 113 von 137; oberhalb Platz 295: Greven 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 296: Haltern am See 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 299: Papenburg 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 300: Beckum 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Warendorf

Kommunale Prüfmatrix warendorf/versicherungen: Warendorf ist im Datensatz mit AGS 05570052, ARS 055700052052, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 37.703 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil warendorf/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking warendorf/versicherungen: Bundesrang 298 von 400, Landesrang 113 von 137, Perzentil von oben 74; Quellenhosts mieterbund.de. warendorf/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel warendorf/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. warendorf/versicherungen PLZ-Fenster 1: 48231 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 warendorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 warendorf/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 48231 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Warendorf und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. warendorf/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 295 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 296 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 297 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 299 Papenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 300 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 301 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². warendorf/versicherungen Nachbarzeile 1: Warendorf gegen Wesseling (wesseling) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/versicherungen Nachbarzeile 2: Warendorf gegen Haltern am See (haltern-am-see) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/versicherungen Nachbarzeile 3: Warendorf gegen Greven (greven) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/versicherungen Nachbarzeile 4: Warendorf gegen Kamp-Lintfort (kamp-lintfort) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/versicherungen Nachbarprofil 1: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. warendorf/versicherungen Nachbarprofil 2: haltern-am-see in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. warendorf/versicherungen Nachbarprofil 3: greven in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. warendorf/versicherungen Nachbarprofil 4: kamp-lintfort in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765. warendorf/versicherungen Nachbarprofil 5: coesfeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. warendorf/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 535 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. warendorf/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. warendorf/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. warendorf/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. warendorf/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Wesseling (0.20 EUR/m²), Haltern am See (0.20 EUR/m²), Greven (0.20 EUR/m²), Kamp-Lintfort (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Warendorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Warendorf0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Warendorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Warendorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Warendorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Warendorf

AGS

05570052

ARS

055700052052

Einwohner

37.703

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Warendorf wird mit AGS 05570052, ARS 055700052052, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 37.703 Einwohnern und den PLZ 48231 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Warendorf, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Warendorf ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/warendorf/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Wesseling 0.20 EUR/m²; Haltern am See 0.20 EUR/m²; Greven 0.20 EUR/m²; Kamp-Lintfort 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Warendorf stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: warendorf; AGS 05570052; ARS 055700052052; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.703 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48231.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Warendorf 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Warendorf Versicherungen: Route stadt warendorf versicherungen, AGS 05570052, ARS 055700052052, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 37.703.
  • Messspur für Warendorf Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Warendorf Versicherungen: Bundesrang 298 von 400, Landesrang 113 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Warendorf Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Warendorf Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Warendorf Versicherungen: 48231.
  • Nachbarspur 1 für Warendorf Versicherungen: Wesseling (wesseling) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Warendorf Versicherungen: Haltern am See (haltern am see) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Warendorf Versicherungen: Greven (greven) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Warendorf Versicherungen: Kamp-Lintfort (kamp lintfort) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 295 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 296 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 297 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 299 Papenburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 300 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Versicherungen: Platz 301 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Warendorf Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Warendorf Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Warendorf Versicherungen: Einwohner 37.703.
  • Stadtfakt 2 für Warendorf Versicherungen: Grundsteuer B 535 %.
  • Stadtfakt 3 für Warendorf Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Warendorf Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Warendorf Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Warendorf Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Warendorf Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Warendorf Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Warendorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Warendorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Warendorf: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Warendorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Warendorf: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Warendorf: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Warendorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Warendorf: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Warendorf grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 298 von 400; Perzentil von oben 74; Landesrang 113 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #295 Greven/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #296 Haltern am See/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #297 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #299 Papenburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #300 Beckum/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #301 Winsen (Luhe)/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wesseling:Nordrhein-Westfalen | haltern-am-see:Nordrhein-Westfalen | greven:Nordrhein-Westfalen | kamp-lintfort:Nordrhein-Westfalen | coesfeld:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 535 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.703; Grundsteuer B=535 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Wesseling=0.20 EUR/m²; Haltern am See=0.20 EUR/m²; Greven=0.20 EUR/m²; Kamp-Lintfort=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Wesseling:+0.0%; Haltern am See:+0.0%; Greven:+0.0%; Kamp-Lintfort:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Haltern am See/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Greven/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580 | Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765 | Coesfeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 535; Vorjahr 535; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wesseling

Ø 0.20 EUR/m²

Haltern am See

Ø 0.20 EUR/m²

Greven

Ø 0.20 EUR/m²

Kamp-Lintfort

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/warendorf/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV