Heizkosten in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 20. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (1.20 EUR/m²). Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438009, ARS 064380009009, PLZ-Auszug 63263. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt auf Platz 275; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Langen (Hessen): 1.18 EUR/m²; Maintal: 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 1.18 EUR/m²; Bad Vilbel: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 350 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: bundesweit Platz 275 von 400, im Bundesland Platz 20 von 30; oberhalb Platz 272: Greven 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 273: Haltern am See 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 276: Warendorf 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 277: Saarlouis 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
Kommunale Prüfmatrix neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist im Datensatz mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 37.926 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten: Bundesrang 275 von 400, Landesrang 20 von 30, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 63263 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 63263 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 272 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Langen (Hessen) (langen-hessen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Maintal (maintal) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Bad Vilbel (bad-vilbel) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: limburg-a-d-lahn in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-45.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 350 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Langen (Hessen) (1.18 EUR/m²), Maintal (1.18 EUR/m²), Hofheim am Taunus (1.18 EUR/m²), Bad Vilbel (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
AGS
06438009
ARS
064380009009
Einwohner
37.926
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 37.926 Einwohnern und den PLZ 63263 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Langen (Hessen) 1.18 EUR/m²; Maintal 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m²; Bad Vilbel 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt; AGS 06438009; ARS 064380009009; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.926 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63263.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Route stadt neu isenburg hugenotten und waldenserstadt heizkosten, AGS 06438009, ARS 064380009009, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 37.926.
- Messspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Bundesrang 275 von 400, Landesrang 20 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: 63263.
- Nachbarspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Langen (Hessen) (langen hessen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Maintal (maintal) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Bad Vilbel (bad vilbel) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 272 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Einwohner 37.926.
- Stadtfakt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Grundsteuer B 350 %.
- Stadtfakt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt grundsteuer: Landesabstand -45.5 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 275 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 20 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #272 Greven/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #273 Haltern am See/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #274 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #276 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #277 Saarlouis/Saarland 1.18 EUR/m² | #278 Beckum/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: langen-hessen:Hessen | maintal:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | bad-vilbel:Hessen | limburg-a-d-lahn:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -45.5 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.926; Grundsteuer B=350 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Langen (Hessen)=1.18 EUR/m²; Maintal=1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus=1.18 EUR/m²; Bad Vilbel=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Langen (Hessen):+0.0%; Maintal:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%; Bad Vilbel:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850 | Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450 | Limburg a. d. Lahn/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 350; Vorjahr 350; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV