Stadt x Kostenart

Heizkosten in Langen (Hessen): Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Langen (Hessen) 1.18 EUR/m². Für Langen (Hessen) wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 16. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLangen (Hessen)
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Langen (Hessen) 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Langen (Hessen) einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (1.20 EUR/m²). Langen (Hessen) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Langen (Hessen) wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Langen (Hessen)

Langen (Hessen) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438006, ARS 064380006006, PLZ-Auszug 63225. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Langen (Hessen) auf Platz 268; das entspricht etwa dem 67. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Langen (Hessen) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.28 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Maintal: 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 1.18 EUR/m²; Bensheim: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Langen (Hessen) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Langen (Hessen) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 850 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Langen (Hessen): bundesweit Platz 268 von 400, im Bundesland Platz 19 von 30; oberhalb Platz 265: Mettmann 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 266: Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 269: Niederkassel 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 270: Coesfeld 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 41.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.28 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Langen (Hessen)

Kommunale Prüfmatrix langen-hessen/heizkosten: Langen (Hessen) ist im Datensatz mit AGS 06438006, ARS 064380006006, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 38.785 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil langen-hessen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.1 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking langen-hessen/heizkosten: Bundesrang 268 von 400, Landesrang 19 von 30, Perzentil von oben 67; Quellenhosts mieterbund.de. langen-hessen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel langen-hessen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. langen-hessen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 63225 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 langen-hessen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 langen-hessen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 63225 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Langen (Hessen) und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. langen-hessen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 265 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 266 Hofheim am Taunus in Hessen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 267 Maintal in Hessen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 270 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 271 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². langen-hessen/heizkosten Nachbarzeile 1: Langen (Hessen) gegen Maintal (maintal) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. langen-hessen/heizkosten Nachbarzeile 2: Langen (Hessen) gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. langen-hessen/heizkosten Nachbarzeile 3: Langen (Hessen) gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. langen-hessen/heizkosten Nachbarzeile 4: Langen (Hessen) gegen Bensheim (bensheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. langen-hessen/heizkosten Nachbarprofil 1: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. langen-hessen/heizkosten Nachbarprofil 2: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. langen-hessen/heizkosten Nachbarprofil 3: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. langen-hessen/heizkosten Nachbarprofil 4: bensheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. langen-hessen/heizkosten Nachbarprofil 5: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+27.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+55.6 %), Rohwert 850 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. langen-hessen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Maintal (1.18 EUR/m²), Hofheim am Taunus (1.18 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (1.18 EUR/m²), Bensheim (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Langen (Hessen) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Langen (Hessen)1.18 EUR/m²
Hessen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Langen (Hessen) wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Langen (Hessen) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Langen (Hessen): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Langen (Hessen)

AGS

06438006

ARS

064380006006

Einwohner

38.785

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Langen (Hessen) wird mit AGS 06438006, ARS 064380006006, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 38.785 Einwohnern und den PLZ 63225 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Langen (Hessen), 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Maintal 1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 1.18 EUR/m²; Bensheim 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Langen (Hessen) stehen außerdem Grundsteuer 0.28 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: langen-hessen; AGS 06438006; ARS 064380006006; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 38.785 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63225.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Langen (Hessen) 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Langen (Hessen) Heizkosten: Route stadt langen hessen heizkosten, AGS 06438006, ARS 064380006006, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 38.785.
  • Messspur für Langen (Hessen) Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Langen (Hessen) Heizkosten: Bundesrang 268 von 400, Landesrang 19 von 30, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: 63225.
  • Nachbarspur 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: Maintal (maintal) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Langen (Hessen) Heizkosten: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Langen (Hessen) Heizkosten: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Langen (Hessen) Heizkosten: Bensheim (bensheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 265 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 266 Hofheim am Taunus in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 267 Maintal in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 270 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langen (Hessen) Heizkosten: Platz 271 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Langen (Hessen) Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: Einwohner 38.785.
  • Stadtfakt 2 für Langen (Hessen) Heizkosten: Grundsteuer B 850 %.
  • Stadtfakt 3 für Langen (Hessen) Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Langen (Hessen) Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Langen (Hessen) Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Langen (Hessen) Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Langen (Hessen) Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Langen (Hessen) Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Langen (Hessen): grundsteuer liegt lokal bei 0.28 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Langen (Hessen): wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Langen (Hessen): abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Langen (Hessen): muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Langen (Hessen): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Langen (Hessen): versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Langen (Hessen): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Langen (Hessen): hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) grundsteuer: Landesabstand +27.3 %, Bundesabstand +55.6 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Langen (Hessen) hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 268 von 400; Perzentil von oben 67; Landesrang 19 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #265 Mettmann/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #266 Hofheim am Taunus/Hessen 1.18 EUR/m² | #267 Maintal/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #269 Niederkassel/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #270 Coesfeld/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #271 Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-16; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: maintal:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | bensheim:Hessen | bad-vilbel:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.28; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.28 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 850 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +27.3 %, Bund +55.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=38.785; Grundsteuer B=850 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.28 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Maintal=1.18 EUR/m²; Hofheim am Taunus=1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=1.18 EUR/m²; Bensheim=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Maintal:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%; Bensheim:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Bensheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 850; Vorjahr 850; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Maintal

Ø 1.18 EUR/m²

Hofheim am Taunus

Ø 1.18 EUR/m²

Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt

Ø 1.18 EUR/m²

Bensheim

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/langen-hessen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV