Heizkosten in Hofheim am Taunus: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m². Für Hofheim am Taunus wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 23. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Hofheim am Taunus 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Hofheim am Taunus als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Hofheim am Taunus einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (1.20 EUR/m²). Hofheim am Taunus ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hofheim am Taunus: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hofheim am Taunus
Hofheim am Taunus wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06436007, ARS 064360007007, PLZ-Auszug 65719. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hofheim am Taunus auf Platz 266; das entspricht etwa dem 66. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Hofheim am Taunus liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Maintal: 1.18 EUR/m²; Langen (Hessen): 1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 1.18 EUR/m²; Bensheim: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Hofheim am Taunus enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hofheim am Taunus ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 510 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Hofheim am Taunus: AGS 06436007, ARS 064360007007, PLZ-Fenster 65719. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Hessen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Maintal 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Langen (Hessen) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bensheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Hofheim am Taunus
Kommunale Prüfmatrix hofheim-am-taunus/heizkosten: Hofheim am Taunus ist im Datensatz mit AGS 06436007, ARS 064360007007, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 39.259 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hofheim-am-taunus/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.8 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hofheim-am-taunus/heizkosten: Bundesrang 266 von 400, Landesrang 17 von 30, Perzentil von oben 66; Quellenhosts mieterbund.de. hofheim-am-taunus/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hofheim-am-taunus/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hofheim-am-taunus/heizkosten PLZ-Fenster 1: 65719 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hofheim-am-taunus/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 hofheim-am-taunus/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 65719 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hofheim am Taunus und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. hofheim-am-taunus/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 263 Würselen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 264 Lemgo in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 265 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 267 Maintal in Hessen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 268 Langen (Hessen) in Hessen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarzeile 1: Hofheim am Taunus gegen Maintal (maintal) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarzeile 2: Hofheim am Taunus gegen Langen (Hessen) (langen-hessen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarzeile 3: Hofheim am Taunus gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarzeile 4: Hofheim am Taunus gegen Bensheim (bensheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarprofil 1: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarprofil 2: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarprofil 3: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarprofil 4: bensheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. hofheim-am-taunus/heizkosten Nachbarprofil 5: dreieich in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-22.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 510 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Hofheim am Taunus strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Maintal (1.18 EUR/m²), Langen (Hessen) (1.18 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (1.18 EUR/m²), Bensheim (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hofheim am Taunus bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hofheim am Taunus | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Hofheim am Taunus wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hofheim am Taunus wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hofheim am Taunus: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hofheim am Taunus
AGS
06436007
ARS
064360007007
Einwohner
39.259
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hofheim am Taunus wird mit AGS 06436007, ARS 064360007007, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 39.259 Einwohnern und den PLZ 65719 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Hofheim am Taunus, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Maintal 1.18 EUR/m²; Langen (Hessen) 1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 1.18 EUR/m²; Bensheim 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hofheim am Taunus stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hofheim-am-taunus; AGS 06436007; ARS 064360007007; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 39.259 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65719.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hofheim am Taunus 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hofheim am Taunus Heizkosten: Route stadt hofheim am taunus heizkosten, AGS 06436007, ARS 064360007007, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 39.259.
- Messspur für Hofheim am Taunus Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Hofheim am Taunus Heizkosten: Bundesrang 266 von 400, Landesrang 17 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: 65719.
- Nachbarspur 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Maintal (maintal) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Langen (Hessen) (langen hessen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Bensheim (bensheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 263 Würselen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 264 Lemgo in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 265 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 267 Maintal in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 268 Langen (Hessen) in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Heizkosten: Platz 269 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hofheim am Taunus Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Einwohner 39.259.
- Stadtfakt 2 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Grundsteuer B 510 %.
- Stadtfakt 3 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Hofheim am Taunus Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Hofheim am Taunus Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Hofheim am Taunus: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Hofheim am Taunus: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hofheim am Taunus: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hofheim am Taunus: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hofheim am Taunus: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hofheim am Taunus: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hofheim am Taunus: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hofheim am Taunus: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus grundsteuer: Landesabstand -22.7 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 266 von 400; Perzentil von oben 66; Landesrang 17 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #263 Würselen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #264 Lemgo/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #265 Mettmann/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #267 Maintal/Hessen 1.18 EUR/m² | #268 Langen (Hessen)/Hessen 1.18 EUR/m² | #269 Niederkassel/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: maintal:Hessen | langen-hessen:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | bensheim:Hessen | dreieich:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 510 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -22.7 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.259; Grundsteuer B=510 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Maintal=1.18 EUR/m²; Langen (Hessen)=1.18 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=1.18 EUR/m²; Bensheim=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Maintal:+0.0%; Langen (Hessen):+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%; Bensheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Bensheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Dreieich/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 510; Vorjahr 510; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Hofheim am Taunus.
Wasserkosten in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Hofheim am Taunus.
Abwasser & Entwässerung in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Hofheim am Taunus.
Müllgebühren in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Hofheim am Taunus.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Hessen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen.
Zurück zur Stadtseite Hofheim am Taunus
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Hofheim am Taunus.
Wasserkosten in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Hofheim am Taunus.
Abwasser & Entwässerung in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Hofheim am Taunus.
Müllgebühren in Hofheim am Taunus
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Hofheim am Taunus.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hofheim-am-taunus/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Hofheim am Taunus als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Hofheim am Taunus strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV