Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m². Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 19. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNeu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Hessen. Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt einordnen

Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt

Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438009, ARS 064380009009, PLZ-Auszug 63263. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt auf Platz 215; das entspricht etwa dem 54. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Langen (Hessen): 0.10 EUR/m²; Maintal: 0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 0.10 EUR/m²; Bad Vilbel: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 350 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: bundesweit Platz 215 von 400, im Bundesland Platz 20 von 30; oberhalb Platz 212: Greven 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 213: Haltern am See 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 216: Warendorf 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 217: Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt

Kommunale Prüfmatrix neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist im Datensatz mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 37.926 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege: Bundesrang 215 von 400, Landesrang 20 von 30, Perzentil von oben 54; Quellenhosts mieterbund.de. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 63263 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 63263 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 212 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 213 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 217 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarzeile 1: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Langen (Hessen) (langen-hessen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarzeile 2: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Maintal (maintal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarzeile 3: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarzeile 4: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Bad Vilbel (bad-vilbel) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarprofil 1: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarprofil 2: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarprofil 3: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarprofil 4: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Nachbarprofil 5: limburg-a-d-lahn in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-45.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 350 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Langen (Hessen) (0.10 EUR/m²), Maintal (0.10 EUR/m²), Hofheim am Taunus (0.10 EUR/m²), Bad Vilbel (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt0.10 EUR/m²
Hessen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt

AGS

06438009

ARS

064380009009

Einwohner

37.926

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 37.926 Einwohnern und den PLZ 63263 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Langen (Hessen) 0.10 EUR/m²; Maintal 0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus 0.10 EUR/m²; Bad Vilbel 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt; AGS 06438009; ARS 064380009009; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.926 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63263.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Route stadt neu isenburg hugenotten und waldenserstadt gartenpflege, AGS 06438009, ARS 064380009009, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 37.926.
  • Messspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Bundesrang 215 von 400, Landesrang 20 von 30, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: 63263.
  • Nachbarspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Langen (Hessen) (langen hessen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Maintal (maintal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Bad Vilbel (bad vilbel) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 212 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 213 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 217 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Einwohner 37.926.
  • Stadtfakt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Grundsteuer B 350 %.
  • Stadtfakt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt grundsteuer: Landesabstand -45.5 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 215 von 400; Perzentil von oben 54; Landesrang 20 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #212 Greven/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #213 Haltern am See/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #214 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #216 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #217 Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #218 Erding, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: langen-hessen:Hessen | maintal:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | bad-vilbel:Hessen | limburg-a-d-lahn:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -45.5 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.926; Grundsteuer B=350 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Langen (Hessen)=0.10 EUR/m²; Maintal=0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus=0.10 EUR/m²; Bad Vilbel=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Langen (Hessen):+0.0%; Maintal:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%; Bad Vilbel:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850 | Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450 | Limburg a. d. Lahn/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 350; Vorjahr 350; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Langen (Hessen)

Ø 0.10 EUR/m²

Maintal

Ø 0.10 EUR/m²

Hofheim am Taunus

Ø 0.10 EUR/m²

Bad Vilbel

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV