Gartenpflege in Bad Vilbel: Kosten & Vergleich 2026
Bad Vilbel und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 1. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Bad Vilbel: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Bad Vilbel einordnen
Bad Vilbel bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bad Vilbel wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Bad Vilbel: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Bad Vilbel
Bad Vilbel wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06440003, ARS 064400003003, PLZ-Auszug 61118. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Vilbel auf Platz 224; das entspricht etwa dem 56. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Vilbel liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Limburg a. d. Lahn: 0.10 EUR/m²; Dietzenbach: 0.10 EUR/m²; Viernheim: 0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Bad Vilbel enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Vilbel ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Bad Vilbel: AGS 06440003, ARS 064400003003, PLZ-Fenster 61118. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Limburg a. d. Lahn 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Dietzenbach 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Viernheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Bad Vilbel
Kommunale Prüfmatrix bad-vilbel/gartenpflege: Bad Vilbel ist im Datensatz mit AGS 06440003, ARS 064400003003, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 35.961 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-vilbel/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-vilbel/gartenpflege: Bundesrang 224 von 400, Landesrang 21 von 30, Perzentil von oben 56; Quellenhosts mieterbund.de. bad-vilbel/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-vilbel/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-vilbel/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 61118 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-vilbel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 bad-vilbel/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 61118 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Vilbel und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bad-vilbel/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 223 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 227 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-vilbel/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bad Vilbel gegen Limburg a. d. Lahn (limburg-a-d-lahn) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bad Vilbel gegen Dietzenbach (dietzenbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bad Vilbel gegen Viernheim (viernheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bad Vilbel gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarprofil 1: limburg-a-d-lahn in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarprofil 2: dietzenbach in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarprofil 3: viernheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarprofil 4: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. bad-vilbel/gartenpflege Nachbarprofil 5: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-31.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-vilbel/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Bad Vilbel strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Limburg a. d. Lahn (0.10 EUR/m²), Dietzenbach (0.10 EUR/m²), Viernheim (0.10 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Vilbel bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bad Vilbel | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Bad Vilbel wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bad Vilbel wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bad Vilbel: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bad Vilbel
AGS
06440003
ARS
064400003003
Einwohner
35.961
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bad Vilbel wird mit AGS 06440003, ARS 064400003003, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 35.961 Einwohnern und den PLZ 61118 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bad Vilbel, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bad Vilbel ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bad-vilbel/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Limburg a. d. Lahn 0.10 EUR/m²; Dietzenbach 0.10 EUR/m²; Viernheim 0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Vilbel stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bad-vilbel; AGS 06440003; ARS 064400003003; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 35.961 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61118.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bad Vilbel 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bad Vilbel Gartenpflege: Route stadt bad vilbel gartenpflege, AGS 06440003, ARS 064400003003, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 35.961.
- Messspur für Bad Vilbel Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Bad Vilbel Gartenpflege: Bundesrang 224 von 400, Landesrang 21 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: 61118.
- Nachbarspur 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: Limburg a. d. Lahn (limburg a d lahn) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bad Vilbel Gartenpflege: Dietzenbach (dietzenbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bad Vilbel Gartenpflege: Viernheim (viernheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bad Vilbel Gartenpflege: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 223 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 225 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 226 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Vilbel Gartenpflege: Platz 227 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bad Vilbel Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: Einwohner 35.961.
- Stadtfakt 2 für Bad Vilbel Gartenpflege: Grundsteuer B 450 %.
- Stadtfakt 3 für Bad Vilbel Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bad Vilbel Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bad Vilbel Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Bad Vilbel Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Bad Vilbel Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Bad Vilbel Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Bad Vilbel: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bad Vilbel: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bad Vilbel: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bad Vilbel: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bad Vilbel: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bad Vilbel: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bad Vilbel: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bad Vilbel: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel grundsteuer: Landesabstand -31.8 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Vilbel hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 224 von 400; Perzentil von oben 56; Landesrang 21 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #221 Sinsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #222 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #223 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #225 Limburg a. d. Lahn/Hessen 0.10 EUR/m² | #226 Crailsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #227 Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: limburg-a-d-lahn:Hessen | dietzenbach:Hessen | viernheim:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | langen-hessen:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -31.8 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.961; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Limburg a. d. Lahn=0.10 EUR/m²; Dietzenbach=0.10 EUR/m²; Viernheim=0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Limburg a. d. Lahn:+0.0%; Dietzenbach:+0.0%; Viernheim:+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Limburg a. d. Lahn/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365 | Dietzenbach/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Viernheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-vilbel/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV