Gartenpflege in Hofheim am Taunus: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Hofheim am Taunus 0.10 EUR/m². Für Hofheim am Taunus wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 18. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Hessen. Für Hofheim am Taunus wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Hofheim am Taunus einordnen
Gartenpflege liegen in Hofheim am Taunus im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Hofheim am Taunus wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Hofheim am Taunus erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hofheim am Taunus: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hofheim am Taunus
Hofheim am Taunus wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06436007, ARS 064360007007, PLZ-Auszug 65719. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hofheim am Taunus auf Platz 204; das entspricht etwa dem 51. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hofheim am Taunus liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Maintal: 0.10 EUR/m²; Langen (Hessen): 0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 0.10 EUR/m²; Bensheim: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Hofheim am Taunus enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hofheim am Taunus ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 510 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Hofheim am Taunus: AGS 06436007, ARS 064360007007, PLZ-Fenster 65719. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Maintal 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Langen (Hessen) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bensheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Hofheim am Taunus
Kommunale Prüfmatrix hofheim-am-taunus/gartenpflege: Hofheim am Taunus ist im Datensatz mit AGS 06436007, ARS 064360007007, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 39.259 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hofheim-am-taunus/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hofheim-am-taunus/gartenpflege: Bundesrang 204 von 400, Landesrang 17 von 30, Perzentil von oben 51; Quellenhosts mieterbund.de. hofheim-am-taunus/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hofheim-am-taunus/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hofheim-am-taunus/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 65719 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hofheim-am-taunus/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 hofheim-am-taunus/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 65719 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hofheim am Taunus und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 201 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 202 Kehl in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 203 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 205 Maintal in Hessen mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 206 Backnang in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 207 Langen (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m². hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarzeile 1: Hofheim am Taunus gegen Maintal (maintal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarzeile 2: Hofheim am Taunus gegen Langen (Hessen) (langen-hessen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarzeile 3: Hofheim am Taunus gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarzeile 4: Hofheim am Taunus gegen Bensheim (bensheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarprofil 1: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarprofil 2: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarprofil 3: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarprofil 4: bensheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. hofheim-am-taunus/gartenpflege Nachbarprofil 5: dreieich in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-22.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 510 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hofheim-am-taunus/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Hofheim am Taunus strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Maintal (0.10 EUR/m²), Langen (Hessen) (0.10 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (0.10 EUR/m²), Bensheim (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hofheim am Taunus bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hofheim am Taunus | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Hofheim am Taunus wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hofheim am Taunus wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hofheim am Taunus: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hofheim am Taunus
AGS
06436007
ARS
064360007007
Einwohner
39.259
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hofheim am Taunus wird mit AGS 06436007, ARS 064360007007, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 39.259 Einwohnern und den PLZ 65719 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Hofheim am Taunus, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Hofheim am Taunus ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hofheim-am-taunus/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Maintal 0.10 EUR/m²; Langen (Hessen) 0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m²; Bensheim 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hofheim am Taunus stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hofheim-am-taunus; AGS 06436007; ARS 064360007007; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 39.259 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65719.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hofheim am Taunus 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Route stadt hofheim am taunus gartenpflege, AGS 06436007, ARS 064360007007, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 39.259.
- Messspur für Hofheim am Taunus Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Bundesrang 204 von 400, Landesrang 17 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: 65719.
- Nachbarspur 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Maintal (maintal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Langen (Hessen) (langen hessen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Bensheim (bensheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 201 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 202 Kehl in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 203 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 205 Maintal in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 206 Backnang in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hofheim am Taunus Gartenpflege: Platz 207 Langen (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Einwohner 39.259.
- Stadtfakt 2 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Grundsteuer B 510 %.
- Stadtfakt 3 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Hofheim am Taunus Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Hofheim am Taunus: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Hofheim am Taunus: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hofheim am Taunus: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hofheim am Taunus: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hofheim am Taunus: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hofheim am Taunus: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hofheim am Taunus: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hofheim am Taunus: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus grundsteuer: Landesabstand -22.7 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hofheim am Taunus hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 204 von 400; Perzentil von oben 51; Landesrang 17 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #201 Ostfildern/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #202 Kehl/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #203 Mettmann/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #205 Maintal/Hessen 0.10 EUR/m² | #206 Backnang/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #207 Langen (Hessen)/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: maintal:Hessen | langen-hessen:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | bensheim:Hessen | dreieich:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 510 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -22.7 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.259; Grundsteuer B=510 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Maintal=0.10 EUR/m²; Langen (Hessen)=0.10 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=0.10 EUR/m²; Bensheim=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Maintal:+0.0%; Langen (Hessen):+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%; Bensheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Bensheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Dreieich/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 510; Vorjahr 510; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hofheim-am-taunus/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV