Wie hoch sind die Nebenkosten in Marburg im Durchschnitt?

Marburg liegt aktuell bei rund 2.72 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Marburg am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Marburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Marburg geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Marburg mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Marburg?

Marburg liegt aktuell bei 390 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Marburg sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Rüsselsheim am Main, Fulda, Gießen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Marburg sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Marburg: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Marburg liegt bei 2.72 EUR/m²/Monat und damit 5 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Rüsselsheim am Main, Fulda, Gießen ein.

Veröffentlicht am 29. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner73.544

Grundsteuer B390 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.72 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Marburg sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 390 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Marburg als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Marburg

Marburg kommt aktuell auf 2.72 EUR pro m² und Monat. Das liegt 9 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.46 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Für Marburg ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Marburg

Neben der Grundsteuer praegen in Marburg vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.33 EUR/m³ für Frischwasser, 2.82 EUR/m³ für Abwasser und 223 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Hessen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Marburg

Marburg laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Rüsselsheim am Main (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Fulda (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 340 %), Gießen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Bad Homburg v. d. Höhe (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 690 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Marburg auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

73.544

Hessen

Ø Nebenkosten

2.72 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

390 %

Vorjahr: 390 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Marburg aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -9 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Marburg	Hessen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr)	0.31 EUR/m²	0.31 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.82 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(223 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Hessen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Hessen)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Hessen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Hessen)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Marburg0.13 EUR/m²

Hessen0.22 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Marburg0.31 EUR/m²

Hessen0.31 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Marburg0.19 EUR/m²

Hessen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Marburg0.14 EUR/m²

Hessen0.14 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Marburg1.18 EUR/m²

Hessen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Versicherungen

Durchschnitt

Marburg0.21 EUR/m²

Hessen0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt

Marburg0.10 EUR/m²

Hessen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Marburg0.46 EUR/m²

Hessen0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Marburg liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Marburg arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 2.33 EUR/m³
Abwasser: 2.82 EUR/m³
Grundgebühr: 43.93 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 223 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Rüsselsheim am Main

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 800 %

Fulda

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 340 %

Gießen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Bad Homburg v. d. Höhe

Ø 2.82 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Wetzlar

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Prüffokus für die Praxis

Für Marburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Marburg
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Marburg
Wasserkosten: 0.31 EUR/m² in Marburg

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Heizkosten in Marburg

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Gartenpflege in Marburg

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV