Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Magdeburg: Kosten & Vergleich 2026

Magdeburg und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 21. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtMagdeburg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Magdeburg 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Magdeburg einordnen

Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (0.09 EUR/m²). Magdeburg ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Magdeburg: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Magdeburg

Magdeburg wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15003000, ARS 150030000000, PLZ-Auszug 39104. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Magdeburg auf Platz 270; das entspricht etwa dem 67. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Magdeburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.10 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Halle (Saale): 0.09 EUR/m²; Dessau-Roßlau: 0.09 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt: 0.09 EUR/m²; Weißenfels: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Magdeburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Magdeburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 483 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.03 EUR/m³ und Müll 158 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Magdeburg: AGS 15003000, ARS 150030000000, PLZ-Fenster 39104. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen-Anhalt und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Halle (Saale) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Dessau-Roßlau 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Wittenberg, Lutherstadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Magdeburg

Kommunale Prüfmatrix magdeburg/gartenpflege: Magdeburg ist im Datensatz mit AGS 15003000, ARS 150030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 244.329 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil magdeburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking magdeburg/gartenpflege: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 1 von 13, Perzentil von oben 67; Quellenhosts mieterbund.de. magdeburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel magdeburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. magdeburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 39104 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 magdeburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 magdeburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 39104 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Magdeburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. magdeburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 267 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 268 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 269 Chemnitz in Sachsen mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 271 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m². magdeburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Magdeburg gegen Halle (Saale) (halle-saale) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. magdeburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Magdeburg gegen Dessau-Roßlau (dessau-rosslau) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. magdeburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Magdeburg gegen Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg-lutherstadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. magdeburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Magdeburg gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. magdeburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: halle-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 500. magdeburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: dessau-rosslau in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. magdeburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: wittenberg-lutherstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395. magdeburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. magdeburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 483 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (-10.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Rohwert 4.03 EUR/m³ effektiv · 735 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (-23.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-47.4 %), Rohwert 158 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (+4.8 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. magdeburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Halle (Saale) (0.09 EUR/m²), Dessau-Roßlau (0.09 EUR/m²), Wittenberg, Lutherstadt (0.09 EUR/m²), Weißenfels (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Magdeburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Magdeburg0.09 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Magdeburg wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Magdeburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Magdeburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Magdeburg

AGS

15003000

ARS

150030000000

Einwohner

244.329

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Magdeburg wird mit AGS 15003000, ARS 150030000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 244.329 Einwohnern und den PLZ 39104 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Magdeburg, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Magdeburg ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/magdeburg/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Halle (Saale) 0.09 EUR/m²; Dessau-Roßlau 0.09 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt 0.09 EUR/m²; Weißenfels 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Magdeburg stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.27 EUR/m²; Müllgebühren 0.10 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: magdeburg; AGS 15003000; ARS 150030000000; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 244.329 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 39104.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Magdeburg 0.09 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Magdeburg Gartenpflege: Route stadt magdeburg gartenpflege, AGS 15003000, ARS 150030000000, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 244.329.
  • Messspur für Magdeburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Magdeburg Gartenpflege: Bundesrang 270 von 400, Landesrang 1 von 13, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Magdeburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Magdeburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Magdeburg Gartenpflege: 39104.
  • Nachbarspur 1 für Magdeburg Gartenpflege: Halle (Saale) (halle saale) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Magdeburg Gartenpflege: Dessau-Roßlau (dessau rosslau) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Magdeburg Gartenpflege: Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg lutherstadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Magdeburg Gartenpflege: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 267 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 268 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 269 Chemnitz in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 271 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 272 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Magdeburg Gartenpflege: Platz 273 Erfurt in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Magdeburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Magdeburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Magdeburg Gartenpflege: Einwohner 244.329.
  • Stadtfakt 2 für Magdeburg Gartenpflege: Grundsteuer B 483 %.
  • Stadtfakt 3 für Magdeburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Magdeburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Magdeburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Magdeburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Magdeburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Magdeburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Magdeburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Magdeburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Magdeburg: abwasser liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Magdeburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Magdeburg: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Magdeburg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Magdeburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Magdeburg: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Magdeburg grundsteuer: Landesabstand +6.7 %, Bundesabstand -11.1 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg abwasser: Landesabstand -10.0 %, Bundesabstand +28.6 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg muellgebuehren: Landesabstand -23.1 %, Bundesabstand -47.4 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg heizkosten: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg versicherungen: Landesabstand +5.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Magdeburg hauswart: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 270 von 400; Perzentil von oben 67; Landesrang 1 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #267 Braunschweig/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #268 Kiel/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #269 Chemnitz/Sachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #271 Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #272 Mainz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #273 Erfurt/Thüringen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: halle-saale:Sachsen-Anhalt | dessau-rosslau:Sachsen-Anhalt | wittenberg-lutherstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.27; muellgebuehren:0.10; heizkosten:1.30; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.10 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 483 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.03 EUR/m³ effektiv · 735 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 158 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.7 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -10.0 %, Bund +28.6 % | muellgebuehren: Land -23.1 %, Bund -47.4 % | heizkosten: Land +4.8 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +5.3 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.8 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.44; abwasser:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=244.329; Grundsteuer B=483 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.10 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Halle (Saale)=0.09 EUR/m²; Dessau-Roßlau=0.09 EUR/m²; Wittenberg, Lutherstadt=0.09 EUR/m²; Weißenfels=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Halle (Saale):+0.0%; Dessau-Roßlau:+0.0%; Wittenberg, Lutherstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 500 | Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 483; Vorjahr 483; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.03 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 158 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Halle (Saale)

Ø 0.09 EUR/m²

Dessau-Roßlau

Ø 0.09 EUR/m²

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 0.09 EUR/m²

Weißenfels

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/magdeburg/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV