Stadt-Daten

Nebenkosten in Magdeburg: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Magdeburg liegt bei 2.82 EUR/m²/Monat und damit 2 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Halle (Saale), Dessau-Roßlau, Wittenberg, Lutherstadt ein.

Veröffentlicht am 8. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner244.329
Grundsteuer B483 %
Stand Grundsteuer2025 · teilverifiziert
Ø Nebenkosten2.82 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Magdeburg sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 483 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Magdeburg

Der Kostenmix in Magdeburg unterscheidet sich sichtbar von Sachsen-Anhalt: Insgesamt stehen 2.82 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.92 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 483 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: BdSt Wohnzusatzkosten-Vergleich, teilverifiziert, Stand 2025.

Wasser, Abwasser und Müll in Magdeburg

Neben der Grundsteuer praegen in Magdeburg vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 4.03 EUR/m³ für Abwasser und 158 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Magdeburg

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Magdeburg besonders nuetzlich: Halle (Saale) (2.96 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Dessau-Roßlau (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 495 %), Wittenberg, Lutherstadt (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Weißenfels (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 380 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Magdeburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 47 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

244.329

Sachsen-Anhalt

Ø Nebenkosten

2.82 EUR/m²

Land: 2.92 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

483 %

Vorjahr: 483 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Magdeburg aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.10 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Magdeburg0.16 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.15 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

483 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Magdeburg0.26 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Magdeburg0.27 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.30 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

4.03 EUR/m³ effektiv · 735 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Günstiger
Magdeburg0.10 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.13 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

158 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Teurer
Magdeburg1.30 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Versicherungen

Durchschnitt
Magdeburg0.20 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Gartenpflege

Günstiger
Magdeburg0.09 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Magdeburg0.44 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen-Anhalt

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Magdeburg liegt bei 483 %. Im Vorjahr waren es 483 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Magdeburg arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: BdSt Wohnzusatzkosten-Vergleich · Stand: 2025 · Datenstatus: medium · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
4.03 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
158 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Halle (Saale)

Ø 2.96 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Dessau-Roßlau

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 495 %

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Weißenfels

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Halberstadt

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Prüffokus für die Praxis

Für Magdeburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.82 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.30 EUR/m² in Magdeburg
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Magdeburg
  • Abwasser & Entwässerung: 0.27 EUR/m² in Magdeburg

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