Gartenpflege in Stendal: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Stendal bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 3. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Für Stendal wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Stendal einordnen
Gartenpflege liegen in Stendal im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Stendal wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Stendal erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Stendal wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Stendal
Stendal wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15090535, ARS 150900535535, PLZ-Auszug 39576. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stendal auf Platz 358; das entspricht etwa dem 89. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Stendal liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Halberstadt: 0.09 EUR/m²; Weißenfels: 0.09 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 0.09 EUR/m²; Merseburg: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Stendal enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stendal ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 418 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Stendal: AGS 15090535, ARS 150900535535, PLZ-Fenster 39576. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen-Anhalt und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Halberstadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Bitterfeld-Wolfen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Merseburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Stendal
Kommunale Prüfmatrix stendal/gartenpflege: Stendal ist im Datensatz mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 37.850 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stendal/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stendal/gartenpflege: Bundesrang 358 von 400, Landesrang 7 von 13, Perzentil von oben 89; Quellenhosts mieterbund.de. stendal/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stendal/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stendal/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 39576 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 9 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 9 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 5 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stendal/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 stendal/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 39576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stendal und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. stendal/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 355 Ilmenau in Thüringen mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 356 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 359 Saarlouis in Saarland mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 360 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 361 Papenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². stendal/gartenpflege Nachbarzeile 1: Stendal gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/gartenpflege Nachbarzeile 2: Stendal gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/gartenpflege Nachbarzeile 3: Stendal gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/gartenpflege Nachbarzeile 4: Stendal gegen Merseburg (merseburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. stendal/gartenpflege Nachbarprofil 1: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. stendal/gartenpflege Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. stendal/gartenpflege Nachbarprofil 3: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. stendal/gartenpflege Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. stendal/gartenpflege Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. stendal/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 418 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stendal/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stendal/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stendal/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stendal/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. stendal/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Stendal strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Halberstadt (0.09 EUR/m²), Weißenfels (0.09 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (0.09 EUR/m²), Merseburg (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stendal bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Stendal | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Stendal wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Stendal wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Stendal: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Stendal
AGS
15090535
ARS
150900535535
Einwohner
37.850
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Stendal wird mit AGS 15090535, ARS 150900535535, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 37.850 Einwohnern und den PLZ 39576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Stendal, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Stendal ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/stendal/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Halberstadt 0.09 EUR/m²; Weißenfels 0.09 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 0.09 EUR/m²; Merseburg 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stendal stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: stendal; AGS 15090535; ARS 150900535535; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.850 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 39576.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Stendal 0.09 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Stendal Gartenpflege: Route stadt stendal gartenpflege, AGS 15090535, ARS 150900535535, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 37.850.
- Messspur für Stendal Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Stendal Gartenpflege: Bundesrang 358 von 400, Landesrang 7 von 13, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Stendal Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Stendal Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Stendal Gartenpflege: 39576.
- Nachbarspur 1 für Stendal Gartenpflege: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Stendal Gartenpflege: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Stendal Gartenpflege: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Stendal Gartenpflege: Merseburg (merseburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 355 Ilmenau in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 356 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 357 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 359 Saarlouis in Saarland mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 360 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Stendal Gartenpflege: Platz 361 Papenburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Stendal Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Stendal Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Stendal Gartenpflege: Einwohner 37.850.
- Stadtfakt 2 für Stendal Gartenpflege: Grundsteuer B 418 %.
- Stadtfakt 3 für Stendal Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Stendal Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Stendal Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Stendal Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Stendal Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Stendal Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Stendal: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Stendal: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Stendal: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Stendal: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Stendal: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Stendal: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Stendal: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Stendal: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Stendal grundsteuer: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Stendal wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Stendal muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Stendal heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Stendal versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Stendal hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 358 von 400; Perzentil von oben 89; Landesrang 7 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #355 Ilmenau/Thüringen 0.09 EUR/m² | #356 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m² | #357 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #359 Saarlouis/Saarland 0.09 EUR/m² | #360 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.09 EUR/m² | #361 Papenburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: halberstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 418 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.7 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.850; Grundsteuer B=418 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Halberstadt=0.09 EUR/m²; Weißenfels=0.09 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=0.09 EUR/m²; Merseburg=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Halberstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 418; Vorjahr 418; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stendal/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV