Gartenpflege in Dessau-Roßlau: Kosten & Vergleich 2026
Dessau-Roßlau und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 12. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Dessau-Roßlau 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Dessau-Roßlau einordnen
Dessau-Roßlau bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Dessau-Roßlau wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Dessau-Roßlau erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Dessau-Roßlau wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau wird im Datensatz als Mittelstadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15001000, ARS 150010000000, PLZ-Auszug 06844. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dessau-Roßlau auf Platz 299; das entspricht etwa dem 75. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Dessau-Roßlau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wittenberg, Lutherstadt: 0.09 EUR/m²; Weißenfels: 0.09 EUR/m²; Halberstadt: 0.09 EUR/m²; Stendal: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Dessau-Roßlau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dessau-Roßlau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 495 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Dessau-Roßlau: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 296: Delmenhorst 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 297: Neumünster 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 300: Lüneburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 301: Brandenburg an der Havel 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Wittenberg, Lutherstadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Halberstadt 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Stendal 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Dessau-Roßlau
Kommunale Prüfmatrix dessau-rosslau/gartenpflege: Dessau-Roßlau ist im Datensatz mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 75.402 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dessau-rosslau/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dessau-rosslau/gartenpflege: Bundesrang 299 von 400, Landesrang 3 von 13, Perzentil von oben 75; Quellenhosts mieterbund.de. dessau-rosslau/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dessau-rosslau/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dessau-rosslau/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 06844 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dessau-rosslau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 dessau-rosslau/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 06844 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dessau-Roßlau und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. dessau-rosslau/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 296 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 297 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 298 Wilhelmshaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 300 Lüneburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 301 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 302 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dessau-Roßlau gegen Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg-lutherstadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dessau-Roßlau gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dessau-Roßlau gegen Halberstadt (halberstadt) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dessau-Roßlau gegen Stendal (stendal) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarprofil 1: wittenberg-lutherstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarprofil 3: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarprofil 4: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. dessau-rosslau/gartenpflege Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 495 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Wittenberg, Lutherstadt (0.09 EUR/m²), Weißenfels (0.09 EUR/m²), Halberstadt (0.09 EUR/m²), Stendal (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dessau-Roßlau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dessau-Roßlau | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Dessau-Roßlau wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dessau-Roßlau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dessau-Roßlau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dessau-Roßlau
AGS
15001000
ARS
150010000000
Einwohner
75.402
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dessau-Roßlau wird mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 75.402 Einwohnern und den PLZ 06844 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Dessau-Roßlau, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Dessau-Roßlau ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/dessau-rosslau/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Wittenberg, Lutherstadt 0.09 EUR/m²; Weißenfels 0.09 EUR/m²; Halberstadt 0.09 EUR/m²; Stendal 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dessau-Roßlau stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dessau-rosslau; AGS 15001000; ARS 150010000000; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.402 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06844.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dessau-Roßlau 0.09 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Route stadt dessau rosslau gartenpflege, AGS 15001000, ARS 150010000000, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 75.402.
- Messspur für Dessau-Roßlau Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Bundesrang 299 von 400, Landesrang 3 von 13, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: 06844.
- Nachbarspur 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg lutherstadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Halberstadt (halberstadt) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Stendal (stendal) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 296 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 297 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 298 Wilhelmshaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 300 Lüneburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 301 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Gartenpflege: Platz 302 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Einwohner 75.402.
- Stadtfakt 2 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Grundsteuer B 495 %.
- Stadtfakt 3 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Dessau-Roßlau Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Dessau-Roßlau: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dessau-Roßlau: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dessau-Roßlau: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dessau-Roßlau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dessau-Roßlau: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dessau-Roßlau: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dessau-Roßlau: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dessau-Roßlau: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau grundsteuer: Landesabstand +6.7 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Dessau-Roßlau hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 299 von 400; Perzentil von oben 75; Landesrang 3 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #296 Delmenhorst/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #297 Neumünster/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #298 Wilhelmshaven/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #300 Lüneburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #301 Brandenburg an der Havel/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #302 Neuwied/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wittenberg-lutherstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.7 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.402; Grundsteuer B=495 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Wittenberg, Lutherstadt=0.09 EUR/m²; Weißenfels=0.09 EUR/m²; Halberstadt=0.09 EUR/m²; Stendal=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Wittenberg, Lutherstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Halberstadt:+0.0%; Stendal:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 495; Vorjahr 495; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dessau-rosslau/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV