Stadt x Kostenart

Heizkosten in Kirchheim unter Teck: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m². Für Kirchheim unter Teck wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 20. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKirchheim unter Teck
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Kirchheim unter Teck 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Kirchheim unter Teck einordnen

Heizkosten liegen in Kirchheim unter Teck im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 3 % unter dem Bundeswert. Für Kirchheim unter Teck wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Kirchheim unter Teck wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Kirchheim unter Teck

Kirchheim unter Teck wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116033, ARS 081165001033, PLZ-Auszug 73230. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kirchheim unter Teck auf Platz 355; das entspricht etwa dem 89. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Kirchheim unter Teck liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwäbisch Hall: 1.16 EUR/m²; Schorndorf: 1.16 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen: 1.16 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Kirchheim unter Teck enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kirchheim unter Teck ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 395 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Kirchheim unter Teck: bundesweit Platz 355 von 400, im Bundesland Platz 39 von 57; oberhalb Platz 352: Rottenburg am Neckar 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 353: Bietigheim-Bissingen 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 356: Schorndorf 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 357: Leinfelden-Echterdingen 1.16 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Kirchheim unter Teck

Kommunale Prüfmatrix kirchheim-unter-teck/heizkosten: Kirchheim unter Teck ist im Datensatz mit AGS 08116033, ARS 081165001033, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 42.299 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kirchheim-unter-teck/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kirchheim-unter-teck/heizkosten: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 39 von 57, Perzentil von oben 89; Quellenhosts mieterbund.de. kirchheim-unter-teck/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kirchheim-unter-teck/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kirchheim-unter-teck/heizkosten PLZ-Fenster 1: 73230 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 kirchheim-unter-teck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 kirchheim-unter-teck/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 73230 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kirchheim unter Teck und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 353 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 357 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 358 Nürtingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarzeile 1: Kirchheim unter Teck gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarzeile 2: Kirchheim unter Teck gegen Schorndorf (schorndorf) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarzeile 3: Kirchheim unter Teck gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarzeile 4: Kirchheim unter Teck gegen Bietigheim-Bissingen (bietigheim-bissingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarprofil 1: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarprofil 3: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarprofil 4: bietigheim-bissingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375. kirchheim-unter-teck/heizkosten Nachbarprofil 5: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 395 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Schwäbisch Hall (1.16 EUR/m²), Schorndorf (1.16 EUR/m²), Leinfelden-Echterdingen (1.16 EUR/m²), Bietigheim-Bissingen (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kirchheim unter Teck bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Kirchheim unter Teck1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Kirchheim unter Teck wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kirchheim unter Teck wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kirchheim unter Teck: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kirchheim unter Teck

AGS

08116033

ARS

081165001033

Einwohner

42.299

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kirchheim unter Teck wird mit AGS 08116033, ARS 081165001033, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 42.299 Einwohnern und den PLZ 73230 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Kirchheim unter Teck, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Schwäbisch Hall 1.16 EUR/m²; Schorndorf 1.16 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen 1.16 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kirchheim unter Teck stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kirchheim-unter-teck; AGS 08116033; ARS 081165001033; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 42.299 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 73230.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Route stadt kirchheim unter teck heizkosten, AGS 08116033, ARS 081165001033, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 42.299.
  • Messspur für Kirchheim unter Teck Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 39 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: 73230.
  • Nachbarspur 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Schorndorf (schorndorf) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Bietigheim-Bissingen (bietigheim bissingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 353 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 357 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Heizkosten: Platz 358 Nürtingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Einwohner 42.299.
  • Stadtfakt 2 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Grundsteuer B 395 %.
  • Stadtfakt 3 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Kirchheim unter Teck Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Kirchheim unter Teck: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kirchheim unter Teck: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kirchheim unter Teck: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kirchheim unter Teck: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kirchheim unter Teck: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kirchheim unter Teck: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kirchheim unter Teck: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kirchheim unter Teck: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 355 von 400; Perzentil von oben 89; Landesrang 39 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #352 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #353 Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #354 Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #356 Schorndorf/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #357 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #358 Nürtingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | bietigheim-bissingen:Baden-Württemberg | nuertingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.299; Grundsteuer B=395 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Schwäbisch Hall=1.16 EUR/m²; Schorndorf=1.16 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen=1.16 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Schwäbisch Hall:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Bietigheim-Bissingen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375 | Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 395; Vorjahr 395; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schwäbisch Hall

Ø 1.16 EUR/m²

Schorndorf

Ø 1.16 EUR/m²

Leinfelden-Echterdingen

Ø 1.16 EUR/m²

Bietigheim-Bissingen

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kirchheim-unter-teck/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV