Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bietigheim-Bissingen: Kosten & Vergleich 2026

Bietigheim-Bissingen und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 29. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBietigheim-Bissingen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Bietigheim-Bissingen 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Bietigheim-Bissingen einordnen

Der lokale Richtwert von 1.16 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (1.18 EUR/m²). Bietigheim-Bissingen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Bietigheim-Bissingen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Bietigheim-Bissingen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bietigheim-Bissingen

Bietigheim-Bissingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08118079, ARS 081185002079, PLZ-Auszug 74321. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bietigheim-Bissingen auf Platz 353; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bietigheim-Bissingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwäbisch Hall: 1.16 EUR/m²; Kirchheim unter Teck: 1.16 EUR/m²; Schorndorf: 1.16 EUR/m²; Rottenburg am Neckar: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bietigheim-Bissingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bietigheim-Bissingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 375 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Bietigheim-Bissingen: Erst wird der lokale Wert 1.16 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 350: Filderstadt 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 351: Weinheim 1.16 EUR/m² / unterhalb Platz 354: Schwäbisch Hall 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 355: Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m², danach die Nachbarreihe Schwäbisch Hall 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Schorndorf 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Rottenburg am Neckar 1.16 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Bietigheim-Bissingen

Kommunale Prüfmatrix bietigheim-bissingen/heizkosten: Bietigheim-Bissingen ist im Datensatz mit AGS 08118079, ARS 081185002079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 43.556 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bietigheim-bissingen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.6 % des Stadtprofils von 2.66 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bietigheim-bissingen/heizkosten: Bundesrang 353 von 400, Landesrang 37 von 57, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. bietigheim-bissingen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bietigheim-bissingen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bietigheim-bissingen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 74321 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 bietigheim-bissingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 bietigheim-bissingen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 74321 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bietigheim-Bissingen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bietigheim-bissingen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarzeile 1: Bietigheim-Bissingen gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarzeile 2: Bietigheim-Bissingen gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarzeile 3: Bietigheim-Bissingen gegen Schorndorf (schorndorf) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarzeile 4: Bietigheim-Bissingen gegen Rottenburg am Neckar (rottenburg-am-neckar) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarprofil 1: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarprofil 2: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarprofil 3: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarprofil 4: rottenburg-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. bietigheim-bissingen/heizkosten Nachbarprofil 5: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 375 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Bietigheim-Bissingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Schwäbisch Hall (1.16 EUR/m²), Kirchheim unter Teck (1.16 EUR/m²), Schorndorf (1.16 EUR/m²), Rottenburg am Neckar (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bietigheim-Bissingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bietigheim-Bissingen1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Bietigheim-Bissingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bietigheim-Bissingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bietigheim-Bissingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bietigheim-Bissingen

AGS

08118079

ARS

081185002079

Einwohner

43.556

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bietigheim-Bissingen wird mit AGS 08118079, ARS 081185002079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 43.556 Einwohnern und den PLZ 74321 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Bietigheim-Bissingen, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Bietigheim-Bissingen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bietigheim-bissingen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Schwäbisch Hall 1.16 EUR/m²; Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m²; Schorndorf 1.16 EUR/m²; Rottenburg am Neckar 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bietigheim-Bissingen stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bietigheim-bissingen; AGS 08118079; ARS 081185002079; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 43.556 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 74321.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bietigheim-Bissingen 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Route stadt bietigheim bissingen heizkosten, AGS 08118079, ARS 081185002079, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 43.556.
  • Messspur für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Bundesrang 353 von 400, Landesrang 37 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: 74321.
  • Nachbarspur 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Schorndorf (schorndorf) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Rottenburg am Neckar (rottenburg am neckar) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 354 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Einwohner 43.556.
  • Stadtfakt 2 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Grundsteuer B 375 %.
  • Stadtfakt 3 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.66 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bietigheim-Bissingen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bietigheim-Bissingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bietigheim-Bissingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bietigheim-Bissingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bietigheim-Bissingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bietigheim-Bissingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bietigheim-Bissingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bietigheim-Bissingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bietigheim-Bissingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 353 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 37 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #350 Filderstadt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #351 Weinheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #352 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #354 Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #355 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #356 Schorndorf/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | rottenburg-am-neckar:Baden-Württemberg | weinheim:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 375 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.556; Grundsteuer B=375 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.66 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Schwäbisch Hall=1.16 EUR/m²; Kirchheim unter Teck=1.16 EUR/m²; Schorndorf=1.16 EUR/m²; Rottenburg am Neckar=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Schwäbisch Hall:+0.0%; Kirchheim unter Teck:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Rottenburg am Neckar:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 375; Vorjahr 375; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schwäbisch Hall

Ø 1.16 EUR/m²

Kirchheim unter Teck

Ø 1.16 EUR/m²

Schorndorf

Ø 1.16 EUR/m²

Rottenburg am Neckar

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bietigheim-bissingen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV