Stadt x Kostenart

Heizkosten in Nürtingen: Kosten & Vergleich 2026

Nürtingen und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 10. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNürtingen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Nürtingen: 1.16 EUR/m² lokal, 1.18 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Nürtingen einordnen

Der lokale Richtwert von 1.16 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (1.18 EUR/m²). Nürtingen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Nürtingen: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Nürtingen

Nürtingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116049, ARS 081165005049, PLZ-Auszug 72622. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nürtingen auf Platz 358; das entspricht etwa dem 89. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Nürtingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leinfelden-Echterdingen: 1.16 EUR/m²; Schorndorf: 1.16 EUR/m²; Ostfildern: 1.16 EUR/m²; Kehl: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Nürtingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nürtingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 440 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Nürtingen: bundesweit Platz 358 von 400, im Bundesland Platz 42 von 57; oberhalb Platz 355: Kirchheim unter Teck 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 356: Schorndorf 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 359: Ostfildern 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 360: Kehl 1.16 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Nürtingen

Kommunale Prüfmatrix nuertingen/heizkosten: Nürtingen ist im Datensatz mit AGS 08116049, ARS 081165005049, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 40.773 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nuertingen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.1 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nuertingen/heizkosten: Bundesrang 358 von 400, Landesrang 42 von 57, Perzentil von oben 89; Quellenhosts mieterbund.de. nuertingen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nuertingen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nuertingen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 72622 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 nuertingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 nuertingen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 72622 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nürtingen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. nuertingen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 357 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 359 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 360 Kehl in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 361 Backnang in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². nuertingen/heizkosten Nachbarzeile 1: Nürtingen gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/heizkosten Nachbarzeile 2: Nürtingen gegen Schorndorf (schorndorf) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/heizkosten Nachbarzeile 3: Nürtingen gegen Ostfildern (ostfildern) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/heizkosten Nachbarzeile 4: Nürtingen gegen Kehl (kehl) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/heizkosten Nachbarprofil 1: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. nuertingen/heizkosten Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. nuertingen/heizkosten Nachbarprofil 3: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. nuertingen/heizkosten Nachbarprofil 4: kehl in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. nuertingen/heizkosten Nachbarprofil 5: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. nuertingen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 440 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. nuertingen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nuertingen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. nuertingen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. nuertingen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Nürtingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Leinfelden-Echterdingen (1.16 EUR/m²), Schorndorf (1.16 EUR/m²), Ostfildern (1.16 EUR/m²), Kehl (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nürtingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Nürtingen1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Nürtingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Nürtingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Nürtingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Nürtingen

AGS

08116049

ARS

081165005049

Einwohner

40.773

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Nürtingen wird mit AGS 08116049, ARS 081165005049, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 40.773 Einwohnern und den PLZ 72622 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Nürtingen, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Nürtingen verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/nuertingen/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Leinfelden-Echterdingen 1.16 EUR/m²; Schorndorf 1.16 EUR/m²; Ostfildern 1.16 EUR/m²; Kehl 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nürtingen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: nuertingen; AGS 08116049; ARS 081165005049; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 40.773 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 72622.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Nürtingen 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Nürtingen Heizkosten: Route stadt nuertingen heizkosten, AGS 08116049, ARS 081165005049, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 40.773.
  • Messspur für Nürtingen Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Nürtingen Heizkosten: Bundesrang 358 von 400, Landesrang 42 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Nürtingen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Nürtingen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Nürtingen Heizkosten: 72622.
  • Nachbarspur 1 für Nürtingen Heizkosten: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Nürtingen Heizkosten: Schorndorf (schorndorf) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Nürtingen Heizkosten: Ostfildern (ostfildern) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Nürtingen Heizkosten: Kehl (kehl) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 355 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 356 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 357 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 359 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 360 Kehl in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Heizkosten: Platz 361 Backnang in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Nürtingen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Nürtingen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Nürtingen Heizkosten: Einwohner 40.773.
  • Stadtfakt 2 für Nürtingen Heizkosten: Grundsteuer B 440 %.
  • Stadtfakt 3 für Nürtingen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Nürtingen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Nürtingen Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Nürtingen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Nürtingen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Nürtingen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Nürtingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Nürtingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Nürtingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Nürtingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Nürtingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Nürtingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Nürtingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Nürtingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Nürtingen grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 358 von 400; Perzentil von oben 89; Landesrang 42 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #355 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #356 Schorndorf/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #357 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #359 Ostfildern/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #360 Kehl/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #361 Backnang/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg | kehl:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=40.773; Grundsteuer B=440 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Leinfelden-Echterdingen=1.16 EUR/m²; Schorndorf=1.16 EUR/m²; Ostfildern=1.16 EUR/m²; Kehl=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Ostfildern:+0.0%; Kehl:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425 | Kehl/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 440; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Leinfelden-Echterdingen

Ø 1.16 EUR/m²

Schorndorf

Ø 1.16 EUR/m²

Ostfildern

Ø 1.16 EUR/m²

Kehl

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nuertingen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV