Versicherungen in Kerpen, Kolpingstadt: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Kerpen, Kolpingstadt 0.20 EUR/m². Für Kerpen, Kolpingstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 22. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Kerpen, Kolpingstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Kerpen, Kolpingstadt einordnen
Versicherungen liegen in Kerpen, Kolpingstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Kerpen, Kolpingstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Kerpen, Kolpingstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Kerpen, Kolpingstadt
Kerpen, Kolpingstadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05362032, ARS 053620032032, PLZ-Auszug 50171. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kerpen, Kolpingstadt auf Platz 209; das entspricht etwa dem 52. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Kerpen, Kolpingstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dinslaken: 0.20 EUR/m²; Grevenbroich: 0.20 EUR/m²; Herford: 0.20 EUR/m²; Lippstadt: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Kerpen, Kolpingstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kerpen, Kolpingstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 739 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Kerpen, Kolpingstadt: bundesweit Platz 209 von 400, im Bundesland Platz 52 von 137; oberhalb Platz 206: Neuwied 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 207: Dinslaken 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 210: Grevenbroich 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 211: Dormagen 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.25 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Kerpen, Kolpingstadt
Kommunale Prüfmatrix kerpen-kolpingstadt/versicherungen: Kerpen, Kolpingstadt ist im Datensatz mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 66.585 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kerpen-kolpingstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kerpen-kolpingstadt/versicherungen: Bundesrang 209 von 400, Landesrang 52 von 137, Perzentil von oben 52; Quellenhosts mieterbund.de. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kerpen-kolpingstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kerpen-kolpingstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 50171 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 kerpen-kolpingstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 kerpen-kolpingstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 50171 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kerpen, Kolpingstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 208 Celle in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 210 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 211 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 212 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Kerpen, Kolpingstadt gegen Dinslaken (dinslaken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Kerpen, Kolpingstadt gegen Grevenbroich (grevenbroich) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Kerpen, Kolpingstadt gegen Herford (herford) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Kerpen, Kolpingstadt gegen Lippstadt (lippstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 739 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Dinslaken (0.20 EUR/m²), Grevenbroich (0.20 EUR/m²), Herford (0.20 EUR/m²), Lippstadt (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kerpen, Kolpingstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Kerpen, Kolpingstadt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Kerpen, Kolpingstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Kerpen, Kolpingstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Kerpen, Kolpingstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Kerpen, Kolpingstadt
AGS
05362032
ARS
053620032032
Einwohner
66.585
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Kerpen, Kolpingstadt wird mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 66.585 Einwohnern und den PLZ 50171 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Kerpen, Kolpingstadt verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/kerpen-kolpingstadt/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Dinslaken 0.20 EUR/m²; Grevenbroich 0.20 EUR/m²; Herford 0.20 EUR/m²; Lippstadt 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kerpen, Kolpingstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: kerpen-kolpingstadt; AGS 05362032; ARS 053620032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 66.585 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 50171.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Kerpen, Kolpingstadt 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Route stadt kerpen kolpingstadt versicherungen, AGS 05362032, ARS 053620032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 66.585.
- Messspur für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Bundesrang 209 von 400, Landesrang 52 von 137, Profilposition 7 von 8.
- Quellspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: 50171.
- Nachbarspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Dinslaken (dinslaken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Grevenbroich (grevenbroich) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Herford (herford) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Lippstadt (lippstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 206 Neuwied in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 207 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 208 Celle in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 210 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 211 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Platz 212 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Einwohner 66.585.
- Stadtfakt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Grundsteuer B 739 %.
- Stadtfakt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Kerpen, Kolpingstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Kerpen, Kolpingstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Kerpen, Kolpingstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Kerpen, Kolpingstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 209 von 400; Perzentil von oben 52; Landesrang 52 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #206 Neuwied/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #207 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #208 Celle/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #210 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #211 Dormagen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #212 Hürth/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: dinslaken:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen | herford:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 739 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=66.585; Grundsteuer B=739 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Dinslaken=0.20 EUR/m²; Grevenbroich=0.20 EUR/m²; Herford=0.20 EUR/m²; Lippstadt=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Dinslaken:+0.0%; Grevenbroich:+0.0%; Herford:+0.0%; Lippstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625 | Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 739; Vorjahr 739; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kerpen-kolpingstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV